House for sale

Στην καρδιά της Νεμέας, σε μία από τις πλέον αναγνωρισμένες οινοπαραγωγικές περιοχές της Ελλάδας, διατίθεται προς πώληση αυθεντική παραδοσιακή πέτρινη διώροφη κατοικία περίπου 100 ετών, συνολικής επιφάνειας 310 τ.μ., εντός οικοπέδου 2.525 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός προϋφιστάμενου οικισμού προ του 1923, προσφέροντας σημαντικά πολεοδομικά πλεονεκτήματα και αυξημένη επενδυτική ευελιξία. Η κατοικία διατηρεί τον αυθεντικό αρχιτεκτονικό της χαρακτήρα, με εντυπωσιακή κατασκευή από πέτρα και πλίνθινους τοίχους πάχους 80 εκ., οι οποίοι εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ισόγειο αποτελείται από ενιαίο χώρο με καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και ξεχωριστό μπάνιο, ενώ ο 1ος όροφος διαθέτει 6 κύριους χώρους με δυνατότητα ευέλικτης διαμόρφωσης, 1 μπάνιο και 3 WC, εκ των οποίων το 1 είναι ημιτελές και μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε αποθήκη. Τα δύο επίπεδα λειτουργούν σήμερα ανεξάρτητα, ωστόσο υπάρχει δυνατότητα ενοποίησής τους σε ενιαία μεζονέτα, καθώς υφίστανται ήδη σχετικά σχέδια μηχανικού. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν δύο βοηθητικά κτίσματα/αποθήκες (η μία λειτουργεί ως κλιμακοστάσιο), καθώς και μεγάλος κήπος που προσφέρει ιδιωτικότητα, ηρεμία και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και αποτελεί ιδανική επιλογή για boutique ξενώνα, αγροτουριστική ή οινοτουριστική μονάδα, retreat/wellness project, co-living concept ή κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Προνομιακή τοποθεσία, μόλις 1 ώρα από την Αθήνα, συνδυάζοντας εύκολη πρόσβαση με αυθεντική εμπειρία ελληνικής υπαίθρου και υψηλή επενδυτική δυναμική.