House for sale

Property overview

Εξαιρετική πέτρινη μονοκατοικία προς πώληση στον Σφελινό Σερρών, στην περιοχή της Νέας Ζίχνης, συνολικής επιφάνειας 190 τ.μ., σε οικόπεδο 790 τ.μ. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα προσεγμένη και ξεχωριστή παραδοσιακή κατοικία, η οποία ανακαινίστηκε το 2013, διατηρώντας τον αυθεντικό πέτρινο χαρακτήρα της και συνδυάζοντάς τον με τις σύγχρονες ανέσεις. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, τα οποία μπορούν να λειτουργήσουν και να ανεξαρτητοποιηθούν μεταξύ τους, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Συνολικά διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, δύο μπάνια, δύο κουζίνες και δύο σαλόνια, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει λειτουργικά τα δύο επίπεδα. Οι χώροι είναι φωτεινοί, ευάεροι και άνετοι, με έντονα τα στοιχεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και της πέτρας. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με εξαιρετικής ποιότητας μαντεμένιες σόμπες Tim Sistem, δύο κλιματιστικά 18.000 BTU, καθώς και θερμομόνωση, χάρη στην πέτρινη κατασκευή με αρμό. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και συνθετικά με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο. Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και διαθέτει ανατολικό προσανατολισμό, προσόψεως, με υπέροχη ανοιχτωσιά και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό και το πράσινο. Παραδίδεται επιπλωμένη και αποτελεί μία πραγματικά ιδιαίτερη πρόταση για όσους αναζητούν μία παραδοσιακή πέτρινη κατοικία με χαρακτήρα. Το οικόπεδο των 790 τ.μ. αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Διαθέτει μεγάλο κήπο με γκαζόν και δέντρα, μεταξύ των οποίων ελιές, ροδιά, κερασιά και μηλιά, δημιουργώντας έναν καταπράσινο και ήσυχο χώρο ιδανικό για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές. Στον προαύλιο χώρο υπάρχουν έως και έξι θέσεις στάθμευσης. Η τοποθεσία παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς βρίσκεται περίπου 25 χιλιόμετρα από τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση προς την Παραλία Οφρυνίου και την παραλία Κερδυλλίων. Παράλληλα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Αμφίπολη και περίπου 15 λεπτά από το Μουσείο Αμφίπολης και τον Λόφο Καστά. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές τουριστικής και εμπορικής ανάπτυξης, λόγω της αυξανόμενης επισκεψιμότητας που συνδέεται με τον αρχαιολογικό χώρο, το Μουσείο Αμφίπολης, τον Λόφο Καστά και τις νέες υποδομές πολιτισμού και εκδηλώσεων της περιοχής. Αυτό προσδίδει στο ακίνητο επιπλέον επενδυτικό ενδιαφέρον για το μέλλον. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία, μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η δυνατότητα ανεξαρτητοποίησης των δύο επιπέδων, το μεγάλο οικόπεδο, ο παραδοσιακός πέτρινος χαρακτήρας, ο μεγάλος κήπος και η στρατηγική θέση κοντά στην Αμφίπολη και στις παραλίες της περιοχής καθιστούν το ακίνητο μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση. - Τιμή: €135.000 (Κωδικός Ακινήτου: 15-2550477) - Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.