House for sale

Property overview

Στον λόφο του Αγίου Αδριανού, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αργολίδας, διατίθεται προς πώληση μία μοναδική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 374 τ.μ., χτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 9.163 τ.μ., που συνδυάζει απόλυτη ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μέσα σε ένα καταπράσινο τοπίο με ελαιώνες και ήπιο φυσικό ανάγλυφο, προσφέροντας μία καθημερινότητα ηρεμίας και ποιότητας ζωής. Από κάθε επίπεδο του ακινήτου απολαμβάνει κανείς πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το Ναύπλιο, τον Αργολικό κόλπο, το ιστορικό Παλαμήδι και τα γύρω βουνά, δημιουργώντας ένα σκηνικό που αλλάζει μοναδικά από την ανατολή έως τη δύση του ηλίου. Παρά την απόλυτη αίσθηση απομόνωσης, η πρόσβαση στην πόλη του Ναυπλίου πραγματοποιείται σε λιγότερο από δέκα λεπτά, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Ο Άγιος Αδριανός αποτελεί διαχρονικά μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση στην ευρύτερη περιοχή του Ναυπλίου, καθώς προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό φυσικού περιβάλλοντος, εύκολης πρόσβασης στις παραλίες και άμεσης σύνδεσης με όλες τις υπηρεσίες της πόλης, χωρίς τους περιορισμούς της αστικής καθημερινότητας. Η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή ενισχύει σημαντικά και τη διαχρονική επενδυτική αξία του ακινήτου. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, τρία μπάνια, ένα WC, δύο πλήρως λειτουργικές κουζίνες και τέσσερις χώρους καθιστικού. Έχει κατασκευαστεί το 1992 και έχει ανακαινιστεί εκτενώς πρόσφατα, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικότητας. Οι μεγάλες επιφάνειες υαλοπινάκων και οι ευρύχωρες βεράντες αξιοποιούν στο έπακρο τη μοναδική θέα, ενώ γεμίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και στην ιδιωτικότητα. Στο επίκεντρο βρίσκεται η εντυπωσιακή πισίνα επιφάνειας 78 τ.μ., η οποία περιβάλλεται από μεγάλες επιφάνειες χαλάρωσης, περιποιημένους κήπους και ώριμη βλάστηση, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές ξεκούρασης ή φιλοξενίας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ευέλικτη διαρρύθμισή του. Τμήματα της κατοικίας μπορούν εύκολα να λειτουργήσουν ανεξάρτητα από την κύρια κατοικία, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας αυτόνομων ξενώνων ή διαμερισμάτων. Η περιοχή του Ναυπλίου αποτελεί έναν από τους ισχυρότερους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να αξιοποιήσει τους ανεξάρτητους χώρους ως πολυτελείς σουίτες ή διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, δημιουργώντας μία σημαντική πηγή εισοδήματος, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνει την ιδιωτικότητα της κύριας κατοικίας. Το μέγεθος του οικοπέδου, η μοναδική τοποθεσία και η λειτουργική διαρρύθμιση καθιστούν το ακίνητο ιδανικό και για λειτουργία ως boutique villa ή μικρό συγκρότημα φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακή κλάση Β+, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, δεξαμενές νερού, αυτόματο πότισμα, αποθήκες, γυμναστήριο, γραφείο, BBQ και πέντε υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Πρόκειται για μία σπάνια πρόταση αγοράς που συνδυάζει την ποιότητα μιας πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας με τις δυνατότητες μιας ιδιαίτερα αποδοτικής επένδυσης, σε μία περιοχή όπου η αξία της γης και η τουριστική ζήτηση ενισχύονται σταθερά χρόνο με τον χρόνο. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: msk@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούφης Μάριος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.