Building plot for sale

Νέα Σμύρνη (Χρυσάκη) | Οικόπεδο 368 τ.μ. | Σ.Δ. 2,40 | Επενδυτική Ευκαιρία Προς πώληση μοναδικό οικόπεδο 368 τ.μ. στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Χρυσάκη της Νέας Σμύρνης, μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες των νοτίων προαστίων, ιδανικό για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 2,40, συντελεστή κάλυψης 60% και πρόσοψη 21 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης για κατασκευή πολυκατοικίας ή σύγχρονου οικιστικού έργου. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, περιφραγμένο, διαθέτει υφιστάμενο κτίσμα και άδεια οικοδομής, στοιχεία που ενισχύουν την επενδυτική του αξία και διευκολύνουν την άμεση αξιοποίησή του. Η εξαιρετική του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Πλατεία Νέας Σμύρνης, τη Λεωφόρο Συγγρού, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, την Αθηναϊκή Ριβιέρα, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και εμπορικά καταστήματα. Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον εμπορικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Χαρακτηριστικά: Εμβαδό οικοπέδου: 368 τ.μ.Συντελεστής Δόμησης: 2,40Συντελεστής Κάλυψης: 60%Πρόσοψη: 21 μ.ΕπίπεδοΠεριφραγμένοΥφιστάμενο κτίσμαΆδεια οικοδομήςΕντός σχεδίου – ΟικοδομήσιμοΚατάλληλο για επένδυση Σημείωση: Η αεροφωτογραφία είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου.