Retail Store for sale

Property overview

Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 477,84 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη Μεγάλου Αλεξάνδρου, Νέα Σμύρνη Αττικής, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 200 μέτρα από τη Λεωφόρο Συγγρού, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και βασικούς οδικούς άξονες.Το ακίνητο αποτελείται από δύο ισόγεια καταστήματα λιανικής με πατάρια, υπόγειο αποθηκευτικό χώρο και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για εμπορική εκμετάλλευση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Αναλυτικότερα, περιλαμβάνει υπόγειο αποθηκευτικό χώρο (AP1) επιφάνειας 31,72 τ.μ., υπόγεια θέση στάθμευσης P2 επιφάνειας 43,49 τ.μ. και υπόγεια θέση στάθμευσης P3 επιφάνειας 98,73 τ.μ. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο καταστήματα: το Κατάστημα Νο 1 επιφάνειας 84,42 τ.μ. με πατάρι 70 τ.μ με ύψος 2,70m. Το Κατάστημα Νο 2 επιφάνειας 94,08 τ.μ. με πατάρι 55,40 τ.μ με ύψος 2,70m . Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή, με υψηλές προοπτικές απόδοσης μέσω ενοικίασης. Η τοποθεσία, η διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για αξιοποίηση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. Τιμή πώλησης: 420.000 €