Apartment for sale

Property overview

Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 159τ.μ. στον 1ο όροφο στη Νέα Σμύρνη, φωτεινή, γωνιακή και διαμπερής, σε ήσυχη γειτονιά και σε πολύ καλή κατάσταση. Η κατασκευή ξεκίνησε το 1986 και ολοκληρώθηκε το 1995. Στον πρώτο όροφο διαθέτει ένα πολύ μεγάλο και φωτεινό σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα, καθώς και 1 WC, ενώ στον δεύτερο όροφο βρίσκονται 3 άνετα υπνοδωμάτια και 2 μεγάλα μπάνια. Το ακίνητο έχει δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκια και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, πόρτα ασφαλείας, τέντες, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, είναι βαμμένο και έχει μεγάλες βεράντες, ενώ διαθέτει και εγκατάσταση συναγερμού. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία όλων των βαθμίδων (δημοτικό, γυμνάσιο, λύκειο), καθώς και σε δημοτικό κλειστό κολυμβητήριο και αθλητικές εγκαταστάσεις (σε απόσταση περίπου 500 μ.), ενώ απέχει μόλις 900 μ. από το τραμ Νέας Σμύρνης και 1,3 χλμ. από το μετρό Δάφνης, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και καθημερινές ανάγκες. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η αποκλειστική χρήση ταράτσας, όπου υπάρχει δώμα συνολικής επιφάνειας 29 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει ένα αυτόνομο studio 20 τ.μ. με δικό του μπάνιο με ντουζιέρα, καθώς και αποθήκη 9 τ.μ., ιδανικό για φιλοξενία, επαγγελματική χρήση ή επιπλέον εκμετάλλευση. Επιπλέον, έχει ήδη περάσει γραμμή φυσικού αερίου έξω από το ακίνητο, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να το εγκαταστήσει εύκολα, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα αγοράς του ισογείου διαμερίσματος 66 τ.μ. σε προσιτή τιμή, προσφέροντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία ή τη δημιουργία μιας ενιαίας κατοικίας. Hellenic Private Listings, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106032022, email: info@hplrealestate.gr, website: https://www.hplrealestate.gr