Apartment for sale

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Χρυσάκη - Διαμέρισμα 142τμ, 3 υ/δ, ισόγειο, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία ανοιχτή, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη 13τμ, βεράντες, προσανατολισμός νοτιοανατολικός. Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 142 τ.μ. υπερυψωμένου ισογείου σε τετραώροφη οικοδομή 4 διαμερισμάτων του 2001 με ιδιόκτητο ημιυπόγειο βοηθητικό χώρο 13 τ.μ. και 1 ανοικτή θέση στάθμευσης _____________ Το σπίτι είναι διαμπερές, έχει ΝΑ προσανατολισμό και είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο λόγω του καλού προσανατολισμού του, της θέσης του μπροστά σε μικρό πάρκο και του μεγάλου ελεύθερου ύψους ορόφου (3,25μ ) Διαθέτει 2 εισόδους, μία ανεξάρτητη με δική της αυλόπορτα στην πρασιά και μία από την κεντρική είσοδο της οικοδομής. ___________________ Η άνετη βεράντα του καθιστικού στην πρόσοψη έχει διαμορφωθεί στον χώρο του κήπου που διαχωρίζεται σαφώς από τις άλλες χρήσεις της πρασιάς ώστε να διασφαλίζεται η ιδιωτικότητα και στην πράξη. 3 επιπλέον μικρές βεράντες, κατάλληλες είτε για ατομική είτε για βοηθητική χρήση, εξυπηρετούν τα ισάριθμα υπνοδωμάτια του σπιτιού. Η κουζίνα εξυπηρετείται με άμεση έξοδο σε μικρό πλατύσκαλο του ακάλυπτου χώρου. Όσον αφορά τους χώρους υγιεινής, η ζώνη υποδοχής εξυπηρετείται από WC επισκεπτών και τα 3 υπνοδωμάτια του σπιτιού από 2 μπάνια. _________________ Η κατοικία διαθέτει επιπλέον ιδιόκτητο βοηθητικό χώρο 13τ.μ. με νόμιμη άδεια για χρήση πλυντηρίου/αποθήκης και w.c., που έχει πρόσβαση από τον ακάλυπτο χώρο της οικοδομής. Στον σχεδιασμό έχει προβλεφθεί η δυνατότητα να γίνουν -εάν είναι επιθυμητό- αλλαγές που θα εξυπηρετούν διαφορετικές ανάγκες του χρήστη χωρίς να απαιτούνται δαπανηρές παρεμβάσεις και χωρίς να επηρεάζεται δραστικά η καθημερινότητα των ενοίκων. Η ανοικτή θέση στάθμευσης είναι παρακολούθημα του ισογείου διαμερίσματος με συμβολαιογραφική πράξη καταχωρημένη στο Κτηματολόγιο και με άδεια πρόσβασης από τον Δήμο. ______________ Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου και για έκτακτες περιπτώσεις στο καθιστικό υπάρχει παραδοσιακό τζάκι Εάν είναι επιθυμητός ο ηλιακός θερμοσίφωνας υπάρχει διαθέσιμος χώρος στην κοινόχρηστη ταράτσα Τιμή €360.000 (κωδ. 178676) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE