Apartment for sale

Property overview

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 96 τ.μ., στον 2ο όροφο, στην περιοχή της Νέας Σμύρνης (Χρυσάκη) κοντά στη Λεόντειο Σχολή. Το ακίνητο, κατασκευής 1972, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελεί μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές. Πρόκειται για ένα προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο με Νοτιοανατολικό προσανατολισμό, που προσφέρει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και ευεξία. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια με εύκολη δημιουργία 3ου, 1 μπάνιο με μπανιέρα, κουζίνα, σαλόνι, μπρος και πίσω μπαλκόνι 10 τ.μ. έκαστο. Τα δάπεδα αποτελούνται από συνδυασμό μαρμάρου, ξύλου και πλακιδίων, προσδίδοντας χαρακτήρα στο χώρο. Η θέρμανση είναι κεντρική με Φυσικό Αέριο, ενώ για την απόλυτη άνεση διατίθενται επιπλέον κλιματισμός. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενισχυμένα με σίτες και τέντες για μέγιστη λειτουργικότητα. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ασανσέρ, ενώ βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε τραμ, συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, παιδικό σταθμό, Super Market και την τοπική αγορά/εστίαση του κέντρου της πόλης. ** Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Διαμπερές, Φωτεινό & Ευάερο με ΝΑ προσανατολισμό ✅ Κεντρική Θέρμανση Φυσικού Αερίου & Κλιματισμός ✅ Εξαιρετική τοποθεσία στην καρδιά της Χρυσάκη (πλησίον Τραμ) ** Ιδανικό για: 👩❤️👨 Οικογένειες 💼 Επαγγελματίες 💰 Επενδυτές ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. 🏦 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Χ.Μ.