Apartment for sale

Property overview

Υπό Κατασκευή Πολυτελές Διαμέρισμα 94 τ.μ. με Τζάκι – 4ος όροφος Νέα Σμύρνη, σε καλή και κεντρική περιοχή (Εμπορική Ζώνη / Γενικής Κατοικίας), με βορειοδυτικό προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Γενικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 94 τ.μ. Κατάσταση: Υπό κατασκευή. Κατασκευή: Άριστη, υπερσύγχρονη και πολυτελής. Ενεργειακή Κλάση: Α+ (κορυφαία ενεργειακή απόδοση & ελάχιστα έξοδα θέρμανσης). Θέση: Προσόψεως, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό. Διαρρύθμιση: Άνετοι χώροι που εκτείνονται σε επίπεδα με εσωτερική σκάλα. Χώροι Υποδοχής & Διαρρύθμιση Σαλόνι / Τραπεζαρία: Μεγάλος, μοντέρνος και φωτεινός ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει τζάκι και έχει άμεση έξοδο στη μεγάλη βεράντα. Κουζίνα: Μοντέρνα και φωτεινή με παράθυρο, ενιαία με το σαλόνι και την τραπεζαρία, εξοπλισμένη με έπιπλα για εντοιχισμένες συσκευές. Δάπεδα: Κατ' επιλογήν του αγοραστή. Υπνοδωμάτια & Μπάνια Υπνοδωμάτια (2 συνολικά): Μεγάλα διπλά υπνοδωμάτια, με ευρύχωρες ντουλάπες και μπαλκόνι με θέα (διαρρύθμιση κατάλληλη και για παιδικό δωμάτιο). Μπάνια / WC:1 Μεγάλο, εξωτερικό και φωτεινό μπάνιο με παράθυρο, ντουζιέρα και είδη υγιεινής πολυτελείας. 1 επιπλέον WC. Εξωτερικοί Χώροι Βεράντες & Μπαλκόνια (24.73 τ.μ.): Εντυπωσιακές, πολύ μεγάλες βεράντες στο σαλόνι και επιπλέον μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια με όμορφη θέα. Κτήριο & Κήπος: Σύγχρονη εξωτερική εμφάνιση, προσεγμένη είσοδος και μεγάλος κοινόχρηστος κήπος. Ανέσεις & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Θέρμανση: Αυτόνομη κεντρική θέρμανση (καυστήρας πετρελαίου), Boiler και Ηλιακός θερμοσίφωνας. Κουφώματα: Αλουμινίου υψηλής ποιότητας. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Parking: 1 Θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Αποθήκη: Υπόγεια αποθήκη 8 τ.μ. Ασανσέρ: Μεγάλο εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα. Πρόσβαση ΑΜΕΑ: Πλήρως προσβάσιμο. Τεχνολογία: Εγκατεστημένο δίκτυο Η/Υ και δορυφορική κεραία. Υποδομές: Σύνδεση με κεντρικό υπόνομο, μονοφασικό ρεύμα. Κατοικίδια: Απόλυτα δεκτά. Περιβάλλοντας Χώρος & Αποστάσεις Συγκοινωνίες: Άμεση και εύκολη πρόσβαση σε Λεωφορεία και Τραμ. Υπηρεσίες: Δίπλα στην αγορά, σε σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνίες.Θάλασσα: Σε απόσταση 4.500 μέτρων από την ακτή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια σύγχρονη 7ώροφη πολυκατοικία χαμηλής πυκνότητας (μόλις 8 διαμερίσματα συνολικά). Είναι ελεύθερο (όχι μισθωμένο), δεν φέρει κανένα αρνητικό στοιχείο και αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή για σύγχρονη οικογενειακή κατοικία στην καρδιά της Νέας Σμύρνης.