Apartment for sale

Property overview

Πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο, minimal αρχιτεκτονικής οροφοδιαμέρισμα 71 τ.μ., υπερυψωμένου 1ου ορόφου (με αίσθηση 2ου), στα όρια Νέας Σμύρνης και Παλαιού Φαλήρου, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με υλικά κορυφαίας ποιότητας και σύγχρονη αισθητική, προσφέροντας άνεση και υψηλή ενεργειακή απόδοση (Α). Αποτελείται από φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού με μοντέρνα κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, 1 σύγχρονο μπάνιο, 1 κομψό WC και εσωτερική αποθήκη. Είναι διαμπερές, με μεγάλα μπαλκόνια εμπρός και πίσω, άπλετο φυσικό φως και ανοιχτό ορίζοντα. Διαθέτει θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια θερμοδιακοπής και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση στις Λεωφόρους Αμφιθέας και Συγγρού, πολύ κοντά στη Μαρίνα Φλοίσβου, την Αθηναϊκή Ριβιέρα και το ΚΠΙΣΝ, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, καταστήματα και μέσα μεταφοράς. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης.