Apartment for sale

Property overview

Υπό Κατασκευή Πολυτελές Ρετιρέ Μεζονέτα 79 τ.μ. με Σοφίτα – Τοποθεσία: Νέα Σμύρνη, σε καλή και κεντρική περιοχή (Εμπορική Ζώνη / Γενικής Κατοικίας), με βορειοδυτικό προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Γενικά Χαρακτηριστικά Συνολικό Εμβαδόν: 79 τ.μ. (46 τ.μ. 1ο επίπεδο + 33 τ.μ. η σοφίτα). Κατάσταση: Υπό κατασκευή. Κατασκευή: Άριστη, υπερσύγχρονη και πολυτελής. Ενεργειακή Κλάση: Α+ (κορυφαία ενεργειακή απόδοση & ελάχιστα έξοδα θέρμανσης). Θέση: Ρετιρέ, προσόψεως και εξαιρετικά φωτεινό. Διαρρύθμιση: Αναπτύσσεται υποδειγματικά σε επίπεδα με εσωτερική σκάλα και σοφίτα. Χώροι Υποδοχής & Διαρρύθμιση Σαλόνι / Καθιστικό: Μεγάλο, μοντέρνο και φωτεινό, σε ενιαία διάταξη με την τραπεζαρία και την κουζίνα (open plan). Κουζίνα: Ενιαία, φωτεινή, με δικό της παράθυρο και έπιπλα έτοιμα για εντοιχιζόμενες συσκευές. Δάπεδα: Κατ' επιλογήν του αγοραστή. Υπνοδωμάτια & Μπάνια Υπνοδωμάτια (1 συνολικά): 1 μεγάλο διπλό υπνοδωμάτιο με ευρύχωρες ντουλάπες και μπαλκόνι με ωραία θέα. Μπάνια / WC:1 Μεγάλο κεντρικό μπάνιο (εξωτερικό, φωτεινό, με παράθυρο και είδη υγιεινής πολυτελείας). 1 Επιπλέον μεγάλο και άνετο WC με παράθυρο. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα Βεράντες & Μπαλκόνια (14.12 τ.μ.): Μεγάλες βεράντες στο σαλόνι με ωραία θέα. Ταράτσα: Αποκλειστική χρήση ιδιόχρηστης ταράτσας με όμορφη θέα. Κτήριο & Κήπος: Μοντέρνα εξωτερική εμφάνιση σε μεγάλο οικόπεδο, με εντυπωσιακή είσοδο και προσεγμένο κήπο. Ανέσεις & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Θέρμανση: Αυτόνομη κεντρική θέρμανση (καυστήρας πετρελαίου), Boiler και Ηλιακός θερμοσίφωνας. Κουφώματα: Αλουμινίου υψηλής ποιότητας. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Parking: 1 Θέση στάθμευσης. Αποθήκη: Υπόγεια αποθήκη 8 τ.μ. Ασανσέρ: Μεγάλο εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα της 7ώροφης πολυκατοικίας (χαμηλής πυκνότητας, μόλις 8 διαμερίσματα συνολικά). Πρόσβαση ΑΜΕΑ: Πλήρως προσβάσιμο. Τεχνολογία: Εγκατεστημένο δίκτυο Η/Υ και δορυφορική κεραία. Υποδομές: Σύνδεση με κεντρικό υπόνομο, μονοφασικό ρεύμα. Κατοικίδια: Απόλυτα δεκτά. Περιβάλλοντας Χώρος & Αποστάσεις Συγκοινωνίες: Άμεση και εύκολη πρόσβαση σε Λεωφορεία και Τραμ. Υπηρεσίες: Σε μεγάλο οικόπεδο δίπλα στην αγορά, σε σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνίες. Θάλασσα: Σε απόσταση 4.500 μέτρων από την ακτή. Το ακίνητο είναι ελεύθερο (όχι μισθωμένο), δεν προορίζεται για φοιτητική, επαγγελματική ή εξοχική χρήση, δεν φέρει κανένα αρνητικό στοιχείο και αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την αίσθηση μιας σύγχρονης μεζονέτας-ρετιρέ στη Νέα Σμύρνη.