Apartment for sale

Property overview

Υπό Κατασκευή Πολυτελές Ρετιρέ Μεζονέτα 71 τ.μ. με Σοφίτα – Νέα Σμύρνη σε καλή και κεντρική περιοχή (Εμπορική Ζώνη / Γενικής Κατοικίας), με βορειοδυτικό προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Γενικά Χαρακτηριστικά Συνολικό Εμβαδόν: 71 τ.μ. (45 τ.μ. 1ο επίπεδο + 26 τ.μ. η σοφίτα). Κατάσταση: Υπό κατασκευή. Κατασκευή: Άριστη, υπερσύγχρονη και πολυτελής. Ενεργειακή Κλάση: Α+ (κορυφαία ενεργειακή απόδοση & μέγιστη οικονομία). Θέση: Ρετιρέ, εσωτερικό και εξαιρετικά φωτεινό. Διαρρύθμιση: Αναπτύσσεται ιδανικά σε επίπεδα με εσωτερική σκάλα και σοφίτα. Χώροι Υποδοχής & Διαρρύθμιση Σαλόνι / Καθιστικό: Μεγάλο, μοντέρνο και φωτεινό, σε ενιαία διάταξη με την τραπεζαρία και την κουζίνα (open plan). Κουζίνα: Ενιαία με την τραπεζαρία, φωτεινή και μοντέρνα, με δικό της παράθυρο, μπαλκόνι και έπιπλα έτοιμα για εντοιχισμένες συσκευές. Δάπεδα: Κατ' επιλογήν του αγοραστή. Υπνοδωμάτια & Μπάνια Υπνοδωμάτια (2 συνολικά): Μεγάλα διπλά υπνοδωμάτια με ευρύχωρες ντουλάπες, μεγάλο παιδικό δωμάτιο και μπαλκόνι με ωραία θέα. Μπάνια / WC:1 Μεγάλο κεντρικό μπάνιο (εξωτερικό, φωτεινό, με παράθυρο, ντουζιέρα και είδη υγιεινής πολυτελείας). 1 Επιπλέον μεγάλο και άνετο WC με δικό του παράθυρο. Εξωτερικοί Χώροι Βεράντες & Μπαλκόνια (12 τ.μ.): Βεράντα στο σαλόνι με ωραία θέα, καθώς και επιπλέον μπαλκόνι στο χώρο της κουζίνας. Ταράτσα: Αποκλειστική χρήση ιδιόχρηστης ταράτσας. Κτήριο & Κήπος: Μοντέρνα εξωτερική εμφάνιση σε μεγάλο οικόπεδο, με εντυπωσιακή είσοδο και όμορφο κοινόχρηστο κήπο. Ανέσεις & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Θέρμανση: Αυτόνομη κεντρική θέρμανση (καυστήρας πετρελαίου), Boiler και Ηλιακός θερμοσίφωνας. Κουφώματα: Αλουμινίου υψηλής ποιότητας. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Parking: 1 Θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Αποθήκη: Υπόγεια αποθήκη 8 τ.μ. Ασανσέρ: Μεγάλο εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα της 7ώροφης πολυκατοικίας (χαμηλής πυκνότητας, μόλις 8 διαμερίσματα συνολικά). Προσβασιμότητα: Πλήρης πρόσβαση ΑΜΕΑ. Τεχνολογία: Εγκατεστημένο δίκτυο Η/Υ και δορυφορική κεραία. Υποδομές: Σύνδεση με κεντρικό υπόνομο, μονοφασικό ρεύμα. Κατοικίδια: Απόλυτα δεκτά. Περιβάλλοντας Χώρος & Αποστάσεις Συγκοινωνίες: Άμεση και εύκολη πρόσβαση σε Λεωφορεία και Τραμ. Υπηρεσίες: Σε μεγάλο οικόπεδο δίπλα στην αγορά, σε σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνίες. Θάλασσα: Σε απόσταση 4.500 μέτρων από την ακτή. Το ακίνητο είναι ελεύθερο (όχι μισθωμένο), δεν προορίζεται για φοιτητική, επαγγελματική ή εξοχική χρήση, δεν φέρει κανένα αρνητικό στοιχείο και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν τη λειτουργικότητα μιας σύγχρονης μεζονέτας-ρετιρέ στη Νέα Σμύρνη.