Apartment for sale

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ – Διαμέρισμα 61,2 τ.μ., 1ου ορόφου, μερικώς ανακαινισμένο, με δυτικό προσανατολισμό, βεράντα 9 μ. και ιδιαίτερη ησυχία, άμεσα κατοικήσιμο. Χάρη στην εσωτερική του θέση, με προσανατολισμό προς την πίσω πλευρά του κτηρίου, προσφέρει ιδιαίτερη ησυχία, προστατευμένο από τον κυκλοφοριακό θόρυβο της κεντρικής οδού. Παράλληλα, η απόσταση από τις απέναντι οικοδομές και το μεταξύ τους άνοιγμα επιτρέπουν την είσοδο άμεσου ηλιακού φωτός και προσφέρουν οπτικό βάθος και θέα προς τον ουρανό. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, χωλ υποδοχής, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους: μία κύρια προς το χωλ και μία βοηθητική, η οποία προσφέρει άμεση και ξεκούραστη πρόσβαση στην κουζίνα, κατευθείαν από τον χώρο του ανελκυστήρα. Έχει δυτικό προσανατολισμό και δύο μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε ενιαίο εξώστη μήκους 9 μέτρων, ο οποίος εκτείνεται σε ολόκληρη τη δυτική όψη και διαπλατύνεται μπροστά από το σαλόνι, σχηματίζοντας μια ευρύχωρη βεράντα. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί μερικώς, είναι φρεσκοβαμμένο, προσεγμένο και άμεσα κατοικήσιμο. Ξεχωρίζουν τα πλήρως αποκατεστημένα μαρμάρινα δάπεδα, με ανανεωμένη, λαμπερή επιφάνεια σε κομψές κρεμ-ιβουάρ αποχρώσεις στους κύριους χώρους και βαθύτερους ανθρακί-καφέ τόνους στην κουζίνα και το μπάνιο, καθώς και το ανανεωμένο ξύλινο παρκέ του υπνοδωματίου. Η κουζίνα και το μπάνιο διατηρούν τα αρχικά τους υλικά, με τις αυθεντικές επενδύσεις από γυαλιστερά πλακίδια φαγιάνς εποχής. Διαθέτει ανακαινισμένα κουφώματα σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο με μονά τζάμια, νέο ηλεκτρικό πίνακα ασφαλειών, νέα γραμμή ηλεκτροδότησης από τον μετρητή της ΔΕΗ, νέους διακόπτες και ρευματοδότες, καθώς και πρόσφατη Υπεύθυνη Δήλωση Ηλεκτρολόγου Εγκαταστάτη (ΥΔΕ). Διαθέτει επίσης κεντρική θέρμανση πετρελαίου, με όλους τους διακόπτες εξωτερικού βρόγχου των θερμαντικών σωμάτων αντικατεστημένους με καινούργιους. Ενεργειακή κλάση Ζ. Αποτελεί ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας λειτουργική διαρρύθμιση, διαχρονικά υλικά, ησυχία και προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πλέον δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Νέας Σμύρνης.