Apartment for sale

Property overview

Ρετιρέ διαμέρισμα επιφάνειας 26 τ.μ., σε πολυκατοικία του 1975, στην Νέα Σμύρνη, με αποκλειστική χρήση σε μεγάλο τμήμα της ταράτσας και δικαίωμα υψούν. Διαθέτει ενιαίο χώρο διημέρευσης με μεγάλες ντουλάπες, διπλή μπαλκονόπορτα ανοιγόμενη και δίφυλλο παράθυρο ανοιγόμενο, ξεχωριστούς χώρο κουζίνας και λουτρού. Είναι γωνιακό με νότιο - νοτιοδυτικό προσανατολισμό (προς τον Υμηττό και τη θάλασσα). Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο της πολυκατοικίας. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί έως τον υποκείμενο τρίτο όροφο. Ο εσωτερικός χώρος είναι λειτουργικός, με ξύλινο πάτωμα και νέο ηλεκτρικό πίνακα. Το studio έχει βαφτεί το 2026. Δεν έχει πραγματοποιηθεί εκτεταμένη ανακαίνιση και προσφέρει δυνατότητα αναβάθμισης. Κατόπιν επιπλέον συμφωνίας, είναι εφικτή η πλήρης ανακαίνιση, σύμφωνα με τις επιλογές των νέων ιδιοκτητών. Η μεγάλη αποκλειστική ταράτσα αποτελεί το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ανοιχτό, ανεμπόδιστο, ορίζοντα και δυνατότητες υπαίθριας διαβίωσης, ιδιαίτερα σπάνιες για την περιοχή. Το ακίνητο λειτουργεί ουσιαστικά ως αστικό ρετιρέ studio με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, ιδανικό για ιδιώτη ή επενδυτή που αναζητά κάτι ιδιαίτερο, πολύ κοντά στο κέντρο, το άλσος και την πλατεία της Νέας Σμύρνης, την Αθήνα και την αθηναϊκή Ριβιέρα (σύνδεση μέσω σταθμού Τραμ - στάση Αιγαίο, ή σταθμός μετρό Δάφνη και Νέος Κόσμος). Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μοναδικό χαρακτήρα, προοπτική και υπεραξία, και όχι ένα τυπικό μικρό διαμέρισμα. Διαθέσιμα σχέδια και στοιχεία κατόπιν επικοινωνίας. Δυνατότητα επίσκεψης μόνο κατόπιν συμφωνίας.