Building for sale

Property overview

Αγιοι Ανάργυροι, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1982, διαθέτει:, 5 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, Βιομηχανικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Βιομηχανικό δάπεδο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ανελκυστήρας Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση, Χωρίς Κοινόχρηστα. Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στους Αγίους Αναργύρους, με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, την Αττική Οδό, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς και λεωφορειακές γραμμές. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που απαιτούν εύκολη διακίνηση προσωπικού, πελατών και εμπορευμάτων.Το κτίριο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και αποτελείται από υπόγειο 256 τ.μ. με ύψος 3,60 μ., ισόγειο 256 τ.μ. με καθαρό ύψος 5,64 μ., ημιώροφο 152 τ.μ. με ύψος 2,40 μ., πρώτο όροφο 256 τ.μ. με ύψος 3 μ. και δεύτερο όροφο 180 τ.μ. με ύψος 3 μ., προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των χώρων.Το ακίνητο διαθέτει τριφασική παροχή ρεύματος 3×230V, κατάλληλη για απαιτητικές βαριές επαγγελματικές εγκαταστάσεις, ανελκυστήρα φορτίων, εσωτερικό αναβατόριο φορτίων και επτά θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, εξασφαλίζοντας την εύκολη και ασφαλή διακίνηση προϊόντων και προσωπικού.Η κατασκευή και τα τεχνικά χαρακτηριστικά του το καθιστούν ιδανικό για βιοτεχνική ή βιομηχανική χρήση, κέντρο logistics και διανομής, αποθηκευτικούς χώρους, εταιρεία εισαγωγών – εξαγωγών, μονάδα ελαφριάς παραγωγής ή συναρμολόγησης, εκθεσιακό χώρο (showroom) με αποθήκη, χονδρεμπόριο, τεχνική εταιρεία ή εταιρική έδρα.Παράλληλα, λόγω της διάταξης των επιπέδων και της στρατηγικής του θέσης, προσφέρεται και για αλλαγή χρήσης σε οικιστικό καθώς επίσης δυνατότητα μετατροπής σε επαγγελματικό κέντρο γραφείων, ιδιωτική κλινική ή διαγνωστικό κέντρο, εκπαιδευτικό οργανισμό, κέντρο επαγγελματικής κατάρτισης, γυμναστήριο, coworking space ή μικτής επαγγελματικής ανάπτυξης, ανάλογα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών και σημαντικής επενδυτικής αξίας, που συνδυάζει μεγάλους λειτουργικούς χώρους, άρτιες υποδομές, εύκολη πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.. Τιμή: €650.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr