Apartment for sale

Σε μία από τις πιο προνομιακές και ποιοτικές γειτονιές της Νέας Φιλαδέλφειας, μπροστά σε πλατεία και πάρκο, μόλις 500 μέτρα από το καταπράσινο Άλσος και σε μικρή απόσταση από την τοπική αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες (λεωφορεία, προαστιακός), διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 104,98 τ.μ. Το ακίνητο καταλαμβάνει ολόκληρο τον 4ο και τελευταίο όροφο μιας προσεγμένης τετραώροφης πολυκατοικίας (άδεια ανέγερσης 2001, πρώτη κατοίκηση 2005) με προσεγμένη είσοδο και μεγάλο ασανσέρ με πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Το διαμέρισμα έχει υποστεί ανακαίνιση τον Ιούλιο του 2026 με υλικά κορυφαίας ποιότητας προσφέροντας μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης υψηλής αισθητικής. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά λειτουργική, διαθέτοντας έναν ενιαίο, μοντέρνο χώρο υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία, ενεργειακό τζάκι και ατμοσφαιρικό κρυφό φωτισμό. Η κουζίνα είναι επίσης ενιαία με το σαλόνι και την τραπεζαρία, εξοπλισμένη με πάσο, δικό της παράθυρο, πλήρεις εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, φούρνος, κουζίνα, πλυντήριο πιάτων) και άμεση πρόσβαση σε πίσω μπαλκόνι. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, ένα υπερπολυτελές κεντρικό μπάνιο με εσωτερικό παράθυρο, κρυφό φωτισμό, τζακούζι και σύστημα υδρομασάζ, καθώς και ένα επιπλέον WC επισκεπτών με εξαερισμό. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με εντυπωσιακό μαρμαρογρανίτη σχεδίου «Άρτεμις» σε όλους τους χώρους ενώ υπάρχει ποιοτικό παρκέ στα υπνοδωμάτια. Στα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται οι εξωτερικοί του χώροι με απεριόριστη, πανοραμική θέα σε βουνό, πάρκο και πλατεία, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Συγκεκριμένα, διαθέτει μεγάλη βεράντα προσόψεως 18 τ.μ. με προσβάσεις από το σαλόνι και την τραπεζαρία εξοπλισμένη με ηλεκτρικές τέντες, καθώς και ένα ενιαίο πίσω μπαλκόνι 10 τ.μ. που εξυπηρετεί τα δύο υπνοδωμάτια και την κουζίνα, εξοπλισμένο με χειροκίνητες τέντες. Στον τεχνικό εξοπλισμό και τις ανέσεις περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμός, ενεργειακή κλάση Γ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά κρύσταλλα και σίτες σε όλες τις μπαλκονόπορτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εγκατεστημένος συναγερμός, δορυφορική κεραία, τριφασικό ρεύμα και υποδομή οπτικής ίνας. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ανοικτή ιδιωτική θέση στάθμευσης 14,76 τ.μ. και αποθήκη 3 τ.μ. Εντός του διαμερίσματος. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση στην οποία τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Διαθέτει πλήρη φάκελο εγγράφων με Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, καθιστώντας το απόλυτα έτοιμο για άμεση υπογραφή συμβολαίου και ταχεία μεταβίβαση.