Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου2467162-Ν Προς Πώληση, Οικόπεδο Εντός σχεδίου, στην περιοχή: Νέα Πεντέλη. Σε μία από τις πιο αριστοκρατικές, ασφαλείς και καταπράσινες γειτονιές των Βορείων Προαστίων, αποκαλύπτεται μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει το ιδανικό μέγεθος με την απόλυτη ιδιωτικότητα. Πρόκειται για ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 1.415 τ.μ. εντός σχεδίου, το οποίο βρίσκεται σε προνομιακή ζώνη Αμιγούς Κατοικίας στη Νέα Πεντέλη. Η περιοχή αυτή αποτελεί έναν επίγειο παράδεισο, καθώς προσφέρει στους κατοίκους της την καθαρή ατμόσφαιρα και τη γαλήνη του βουνού, απέχοντας παράλληλα μόλις 3-5 λεπτά από την κεντρική πλατεία της Νέας Πεντέλης, όπου λειτουργούν πρότυπα σχολεία, νηπιαγωγεία, καθώς και ονομαστά κέντρα δημιουργικής απασχόλησης και ξένων γλωσσών. Επιπλέον, η καθημερινότητα γίνεται εξαιρετικά εύκολη, καθώς σε απόσταση αναπνοής (μόλις 5-7 λεπτά με το αυτοκίνητο) βρίσκονται τα μεγάλα σούπερ μάρκετ της περιοχής στα όρια με τα Μελίσσια (όπως ο Σκλαβενίτης και ο ΑΒ Βασιλόπουλος), καθώς και η πλούσια αγορά του Χαλανδρίου και η έξοδος της Αττικής Οδού. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία εξασφαλίζει έναν ιδανικό τρόπο ζωής, μακριά από τον θόρυβο της πόλης αλλά με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές.Το μεγάλο πλεονέκτημα του ίδιου του ακινήτου ξεκινά από την άνετη πρόσοψή η οποία οδηγεί σε ένα έδαφος με ήπια, φυσική κλίση. Αυτή η ιδιαιτερότητα του ανάγλυφου δεν προσφέρει μόνο μια μαγική και μόνιμη πανοραμική θέα προς το λεκανοπέδιο που δεν θα κλειστεί ποτέ, αλλά αποτελεί και το «κλειδί» για κορυφαίες κατασκευαστικές επιλογές. Εκμεταλλευόμενος την κλίση αυτή, ο αρχιτέκτονας μπορεί να σχεδιάσει τεράστιους, απόλυτα φωτεινούς υπόγειους χώρους έως 566 τ.μ., οι οποίοι θα βγαίνουν ως ισόγειοι στον κήπο χωρίς να προσμετρώνται στη δόμηση. Με αυτόν τον έξυπνο τρόπο, οι συνολικοί ωφέλιμοι χώροι του κτιρίου σχεδού διπλασιάζονται, δίνοντας τη δυνατότητα για luxury παροχές, όπως εσωτερικά parking, playroom, γυμναστήρια και χώρους wellness.Όσον αφορά τη δόμηση, ο συντελεστής 0,40 επιτρέπει το χτίσιμο 566 τ.μ. καθαρών χώρων ανωδομής (σε 2 ορόφους), ενώ ο χαμηλός συντελεστής κάλυψης αφήνει 849 τ.μ. εντελώς ελεύθερα για infinity πισίνες και μεγάλους ιδιωτικούς κήπους. Με αυτά τα δεδομένα, το οικόπεδο προσφέρει δύο συγκεκριμένες και εξαιρετικά κερδοφόρες επιλογές κατασκευής:Μια Εμβληματική Έπαυλη (Premium Villa): Μια μοναδική μονοκατοικία 566 τ.μ. με τεράστιους χώρους υποδοχής, ψηλοτάβανα σαλόνια, σοφίτα και έναν απέραντο ιδιωτικό κήπο με πισίνα, προσφέροντας απόλυτη απομόνωση και prestige στον ιδιοκτήτη της.Luxury Συγκρότημα Κατοικιών: Ένα κλειστό, σύγχρονο συγκρότημα με 3 έως 4 ανεξάρτητες μεζονέτες (από 140 τ.μ. έως 190 τ.μ. η καθεμία) τοποθετημένες σε σειρά. Κάθε κατοικία θα απολαμβάνει τη δική της ανεμπόδιστη θέα, τον δικό της ιδιωτικό κήπο με πισίνα και αυτόνομη πρόσβαση στο κοινό υπόγειο parking, κάνοντας το έργο ανάρπαστο για κατασκευαστικές εταιρείες.Το ακίνητο είναι απόλυτα ώριμο για μεταβίβαση, καθώς όλοι οι τίτλοι ιδιοκτησίας και τα έγγραφα του δασαρχείου είναι καθαρά και έτοιμα προς έλεγχο. Για σοβαρές προτάσεις, συζητείται τόσο η απευθείας πώληση όσο και το ενδεχόμενο της αντιπαροχής με αξιόπιστες και επώνυμες τεχνικές εταιρείες.. Τιμή: €1.300.000. Two Brothers Real Estate Project, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104441097, email: info@twobrothers.gr, website: twobrothers.gr