Building for sale

Property overview

Σε εξαιρετική τοποθεσία στη Νέα Ιωνία Αττικής, σε γωνιακό τραπεζοειδούς σχήματος προνομιακό οικόπεδο 2440τμ επί κεντρικής λεωφόρου και σε απόσταση 450 μέτρα από τους σταθμούς Νέας Ιωνίας και 650 μέτρα από το Νέο Ηράκλειο, πωλείται αυτοτελές κτίριο γραφείων και καταστήματος συνολικής επιφάνειας 7.450 τ.μ. κατασκευής 2006. Πρόκειται για σύγχρονο κτίριο μεικτής χρήσης υψηλών προδιαγραφών. Λόγω των διαστάσεων και του σχήματος του ακινήτου όλοι οι χώροι διαθέτουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Αποτελείται από 7 επίπεδα εκ των οποίων τα 3 υπόγεια 3930τμ στεγάζουν κατά κύριο λόγο αποθηκευτικούς χώρους ενώ ένα μικρό τμήμα του Α'υπογείου έχει χρήση γραφείων. Η ανωδομή από το ισόγειο και των πάνω τριών ορόφων στέγασης γραφείων 2604τμ. οργανώνεται γύρω από ένα αρκετά μεγάλο αίθριο που επιτρέπει στο φως να φτάνει ως την χαμηλότερη σταθμη δημιουργώντας έτσι έναν ευχάριστο χώρο με ουσιαστική επικοινωνία ανάμεσα στους ορόφους. Η εσωτερική διαμερισμάτωση γίνεται με κινητά χωρίσματα από υαλοστάσιο ή γυψοσανίδα. Τα δάπεδα αποτελούνται απο μάρμαρο και γρανίτη. Επιπροσθέτως το κτίριο διαθέτει Υποσταθμό ΔΕΗ, σύνδεση με οπτικές ίνες, δίκτυα data voice, server rooms, building management system, κύκλωμα CCTV, ανεξάρτητο VRV, γεώτρηση για την άρδευση των κήπων, αίθουσες σεμιναρίων και συνάθροισης προσωπικού, πυροπροστασία με ψεκαστήρες sprinklers, κεντρικό σύστημα ψύξης/θέρμανσης και 29 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης οχημάτων. Γύρω από το κτίριο λειτουργούν καταστήματα, καφέ και επαγγελματικές υπηρεσίες, συνθέτοντας έτσι ένα ζωντανό επιχειρηματικό περιβάλλον. Η περιοχή τα τελευταία χρόνια βιώνει συνεχή αναβάθμιση λόγω της τοποθεσίας και των νέων τοπικών υποδομών, αυξάνοντας έτσι το ενδιαφέρον και την ζήτηση ιδιωτών/επενδυτών αλλά και των εγχώριων κατασκευαστών.