Building for sale

Property overview

Νέα Φιλαδέλφεια, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 1.180 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, σε Εμπορική και 1 υπόγεια. Έχει κατασκευαστεί το 2000, διαθέτει:, 10 μπάνιο/α, 10 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ανελκυστήρας Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση, Ράμπα Εκφόρτωσης, Χωρίς Κοινόχρηστα. Σε ένα από τα πιο κομβικά σημεία, στον παράδρομο της Εθνικής Οδού με εξαιρετική προβολή και αδιάκοπη ροή οχημάτων, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτίριο υψηλών προδιαγραφών και ξεκάθαρου επενδυτικού χαρακτήρα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, πολυτελή κατασκευή και άμεση απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και μακροπρόθεσμη υπεραξία.Το κτίριο είναι συνολικής επιφάνειας 1.180 τ.μ. και αναπτύσσεται σε διαμπερές οικόπεδο με δύο προσόψεις, στοιχείο που ενισχύει τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την εμπορική του δυναμική. Η κατασκευή είναι πολύ υψηλού επιπέδου, με άνετους, φωτεινούς και ευέλικτους χώρους που μπορούν να εξυπηρετήσουν ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων.Αποτελείται από υπόγειο 250 τ.μ. με χώρο στάθμευσης 10 θέσεων, ισόγειο 250 τ.μ. με εντυπωσιακό ύψος 6 μέτρων, πατάρι 70 τ.μ. και τρεις ορόφους Α’, Β’ και Γ’ των 150 τ.μ. έκαστος. Διαθέτει συνολικά 10 μπάνια και 10 WC, μεγάλο επαγγελματικό ασανσέρ, ηλεκτρικά ρολά, καθώς και 4 επιπλέον θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης ή οργανισμού.Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 6.000€ μέχρι το 12/2027, προσφέροντας επενδυτική απόδοση 5%, γεγονός που το καθιστά άμεσα αποδοτικό χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Ο συνδυασμός της τοποθεσίας, της ποιότητας κατασκευής και της υφιστάμενης μίσθωσης το κατατάσσει στις πιο ασφαλείς και ελκυστικές επενδυτικές επιλογές της αγοράς.Λόγω των χαρακτηριστικών του, το κτίριο είναι ιδανικό για επενδυτές εισοδήματος, επενδυτικά funds, ασφαλιστικές εταιρείες, αλλά και για εταιρείες που επιθυμούν ιδιόκτητη έδρα υψηλής προβολής, όπως διαγνωστικά κέντρα, ιδιωτικές κλινικές, εκπαιδευτικούς οργανισμούς, εταιρείες logistics, τεχνολογικές εταιρείες ή μεγάλες εμπορικές επιχειρήσεις. Η άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό και η έντονη εμπορική κίνηση καθιστούν το ακίνητο σημείο αναφοράς για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα.Αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως λειτουργικού και αποδοτικού επαγγελματικού ακινήτου, σε θέση που εγγυάται σταθερότητα, προβολή και διαχρονική αξία.. Τιμή: €1.500.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr