Building for sale

Επενδυτική Ευκαιρία στην Καρδιά της Νέας Ιωνίας Αυτοτελές Κτήριο Επαγγελματικών Χώρων | 1.020 τ.μ. Στρατηγικά τοποθετημένο στο εμπορικό κέντρο της Νέας Ιωνίας, προσφέρεται προς πώληση αυτοτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.020 τ.μ., ανεπτυγμένο σε τρία επίπεδα (Ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος), σε γωνιακό οικόπεδο 500 τ.μ. Το Ισόγειο του κτιρίου είναι χαρακτηρισμένο επαγγελματικό, ενώ οι όροφοι ως διαμερίσματα Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 1.020 τ.μ. Οικόπεδο: 500 τ.μ. Κατασκευή: 1980 Ρεύμα: Μονοφασικό & Τριφασικό Κουφώματα: Συνθετικά με διπλά τζάμια Ενεργειακή Κλάση: Η Προσανατολισμός: Βόρειος / Βορειοανατολικός Θέα: Πάρκο, Πλατεία, Ανοιχτός Ορίζοντας Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (ιδανικό για αναβάθμιση και μεγιστοποίηση απόδοσης) Προσόψεως – Φωτεινό – Εξαιρετική Ορατότητα Σημεία Υπεροχής: 200μ. από στάση λεωφορείου 9χλμ. από το ιστορικό κέντρο (Ακρόπολη) 22χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος 23χλμ. από το Λιμάνι και την παραλιακή ζώνη Περικυκλωμένο από πάρκα, αγορά, super market, χώρους εστίασης και πολιτιστικά κέντρα Δυνατότητες Χρήσης: Εταιρικά Γραφεία – Business Hubs Boutique Ξενοδοχείο ή Serviced Apartments Ιδιωτική Κλινική ή Κέντρο Υγείας Μικτές Χρήσεις (Retail/Offices) Επένδυση με σταθερό εισόδημα ή κεφαλαιακή ανατίμηση Η αναπτυσσόμενη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους στην περιοχή, σε συνδυασμό με την εξαιρετική του τοποθεσία και την ανάγκη για αναβάθμιση, καθιστούν το ακίνητο αυτό μοναδική επενδυτική ευκαιρία για όσους στοχεύουν σε υψηλές αποδόσεις. €1.200.000 (GG) 📩 Για άμεση ενημέρωση και προσωπική παρουσίαση: Focus Properties Real Estate 📞 Τηλέφωνο: 210 9888132 📧 Email: info@focusproperties.gr