House for sale

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ, Εθνικιστών & Αναπήρων Πολέμου - Κτίριο 330τμ σε οικόπεδο 270τμ, μη επιπλωμένο, 7 υ/δ, 4 επίπεδα: ισόγειο (60τμ) - 1ος (104τμ) - 2ος (85τμ) - 3ος (80τμ), ανακαινισμένο, κατασκευή 2007, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Γ, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 7 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ). Πρόκειται για κτίριο 330 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Εθνικιστών και Αναπήρων Πολέμου στη Νέα Ερυθραία, κατασκευή 2007 με πλήρη ανακαίνιση το 2022 και ενεργειακή κλάση Γ. Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερα μισθωμένα οροφοδιαμερίσματα και σοφίτα ως εξής Ισόγειο 60 τ.μ., 1ος 105 τ.μ., 2ος 85 τ.μ., 3ος 80 τ.μ., συνολικά 7 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες και 7 μπάνια. Ιδανικό για επενδυτή που επιθυμεί άμεσο εισόδημα από μισθώσεις. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, τζάκι, ανελκυστήρας και κήπος. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα και μεγάλες βεράντες με τέντες εξασφαλίζουν άνεση και εξοικονόμηση ενέργειας. Το κτίριο είναι ανακαινισμένο πρόσφατα και συνδυάζει λειτουργικότητα με σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα. Η θέση του είναι ήσυχη, διαμπερές και φωτεινή με ανοιχτή θέα ορίζοντα και πρόσοψη στον δρόμο. Διαθέτει μία θέση parking στην πιλοτή και επιτρέπονται κατοικίδια. Η γειτονιά προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και δυνατότητες καθημερινής εξυπηρέτησης καθώς το κτίριο βρίσκεται πλησίον αγοράς έως 100 μ., στάσης λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μ. και super market έως 200 μ. Μεγάλο πλεονέκτημα η τοποθεσία κοντά στο εμπορικό κέντρο της Λεωφόρου Τατοΐου σε απόσταση 2 λεπτών, 8 λεπτά από ΗΣΑΠ σταθμό ΚΑΤ, 10 λεπτά από Αττική Οδό, 5 λεπτά από την Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας και 5 λεπτά από το κέντρο της Κηφισιάς. Πρόκειται για επενδυτική ευκαιρία με σταθερή εισοδηματική ροή, δυνατότητα αναπροσαρμογής μισθώσεων και προοπτική κεφαλαιακής άυξησης λόγω τοποθεσίας και σύγχρονων παροχών Τιμή €1.050.000 (κωδ. 159383) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE