House for sale

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέα Ερυθραία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 315 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 466 τ.μ. Είναι εντός οικοδομικής ζώνης, στην περιοχή Πολιτεία, με συντελεστή δόμησης 0,4, ποσοστό κάλυψης 25% και μέγιστο ύψος δόμησης 8 μέτρα σε δύο ορόφους.Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου είναι 465,76 τ.μ., Στο ακίνητο έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες εκσκαφής και εξομάλυνσης του φυσικού εδάφους (βραχώδους υποβάθρου), καθώς και ανέγερση μέρους του φέροντος οργανισμού της προτεινόμενης οικοδομής.Η ανέγερση ξεκίνησε το 1988 και περιλαμβάνει ολοκληρωμένες κολόνες, δοκούς, πλάκες και τοίχους αντιστήριξης.Τον Αύγουστο του 2025, πραγματοποιήθηκε διερεύνηση καταλληλότητας του φέροντος οργανισμού από Πολιτικό Μηχανικό και εξειδικευμένο εργαστήριο, η οποία έδειξε ότι ο υπάρχων φέρων οργανισμός, με ορισμένες εργασίες στατικής ενίσχυσης, είναι πλήρως αξιοποιήσιμος.Η οικοδομική άδεια βρίσκεται σε ισχύ, γεγονός που επιτρέπει την άμεση έναρξη εργασιών είτε βάσει της υφιστάμενης μελέτης είτε με επιμέρους τροποποιήσεις.Η προτεινόμενη οικοδομή περιλαμβάνει:Υπόγειο χώρο στάθμευσης 105 τ.μ.Ισόγειο με 81 τ.μ. καλυμμένους χώρους, 24 τ.μ. ημιυπαίθριο χώρο . Σύνολο 105 τ.μ, και 19 τ.μ. βεράντα , Α’ όροφο με 105 τ.μ. καλυμμένους χώρους και 29 τ.μ. βεράντεςΌλα τα επίπεδα του κτιρίου προσφέρουν απρόσκοπτη θέα προς τη Νοτιοανατολική Αττική.. Αποτελείται από:. Έχει κατασκευαστεί το 1988, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Ημιτελές, Βεράντα. Τιμή: €670.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com