House for sale

Κωδικός Ακινήτου: 7-562. Σε έναν ήσυχο και πράσινο δρόμο της Νέας Κηφισιάς, με εύκολη πρόσβαση στην αγορά, σε σχολεία και στον Ηλεκτρικό, προσφέρεται προς πώληση μία ανεξάρτητη μονοκατοικία 120 τ.μ. σε οικόπεδο 304 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη το 2025. Η μονοκατοικία είναι μισθωμένη έως την άνοιξη του 2028. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με παραδοσιακά στοιχεία εποχής, δύο υπνοδωμάτια, μαρμάρινο μπάνιο με παράθυρο και φυσικό φως, εσωτερικές ντουλάπες, ενώ διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση και φυσικό αερισμό.Η κατοικία ξεχωρίζει για την ενεργειακή της αυτονομία, καθώς έχει εξοπλιστεί με 5 υπερσύγχρονους δυναμικούς θερμοσυσσωρευτές Dimplex (χαμηλής κατανάλωσης, κανονισμός ErP 2018), ηλιακό θερμοσίφωνα και ολοκληρωμένη μόνωση και στεγανοποίηση ταράτσας το 2025.Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια ευρύχωρη αποθήκη 11 τ.μ. σε άριστη κατάσταση, ιδανική για αποθήκευση ή μετατροπή σε στούντιο/hobby room.Η αυλή 90 τ.μ., σε αποκλειστική χρήση, προσφέρει ηρεμία και ανεξαρτησία, ενώ μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως χώρος χαλάρωσης είτε ως δημιουργικός εξωτερικός χώρος.Τοποθεσία:Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της Νέας Κηφισιάς – ήσυχη γειτονιά με πράσινο και άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, super market, φαρμακεία, σχολεία και μέσα μεταφοράς.Τεχνικά Χαρακτηριστικά:Έτος κατασκευής: 1960.Ανακαίνιση: 2025 (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουζίνα, μπάνιο, θερμομόνωση και υγρομόνωση ταράτσας).Θέρμανση: 5 δυναμικοί θερμοσυσσωρευτές Dimplex, που λειτουργούν με νυχτερινό ρεύμα και προσφέρουν εξαιρετικά αθόρυβη, υγιεινή και οικονομική ζεστασιά. Έχουν χρονοδιακόπτη, ανίχνευση ανοιχτού παραθύρου και εργονομικό χειριστήριο. Χρησιμοποιείστε σήμερα την ενεργειακή τεχνολογία του αύριο!Κουφώματα: Ξύλινα, διατηρητέα.Δάπεδα: Μωσαϊκό και laminate.Ενεργειακή κλάση: Δ.Προσανατολισμός: Ανατολυτικοδυτικός.Εμβαδόν οικοπέδου: 304 τ.μ..Αυλή: 90 τ.μ. (αποκλειστική χρήση).Αποθήκη: 11 τ.μ. εξωτερική.Ασφάλεια: Συναγερμός.Ιδανική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν μονοκατοικία υψηλής ενεργειακής απόδοσης, με διαχρονικά χαρακτηριστικά και μεγάλο υπαίθριο χώρο σε ήσυχη περιοχή της Κηφισιάς.Κλασική Αρχοντιά με Νέο Παλμό! Επικοινωνήστε σήμερα με την PANTOU REALTORS για να ανακαλύψετε την κατοικία αυτή που χαμηλώνει τους λογαριασμούς – όχι τις προσδοκίες.