Apartment for sale

ΚΗΦΙΣΙΑ, Νέα Κηφισιά - Οροφομεζονέτα 141τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 master, 2 επίπεδα: υπόγειο (30τμ) - ισόγειο (111τμ), ρετιρέ, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής μπετά, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 250τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, δωμάτιο υπηρεσίας, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον super market (έως 500μ). Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 141τμ στην περιοχή Νέα Κηφισιά, ιδανική για σύγχρονη οικογένεια που αναζητά άνεση και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με υπόγειο 30τμ και ισόγειο 111τμ, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 2 master, 2 μπάνια και επιπλέον WC, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και ανεξάρτητη κουζίνα. Συμπεριλαμβάνεται ρετιρέ και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν φωτεινότητα και ανεμπόδιστη θέα προς τον ανοιχτό ορίζοντα, καθώς και ιδιωτικός κήπος 80τμ με ιδιωτική πισίνα. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή στο στάδιο μπετά με προγραμματισμένη ολοκλήρωση το 2026 και παραδίδεται βαμμένο με πολυτελή επιμέλεια. Ενεργειακή κλάση Α+ με θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση. Η θέρμανση είναι ατομική με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το κτίριο υποστηρίζει ασανσέρ, εσωτερική σκάλα, ράμπα αναπηρική και διαθέτει αποθήκη 20τμ. Παροχές ασφαλείας και υποδομών υψηλού επιπέδου με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση και τριφασικό ρεύμα με δυνατότητα νυχτερινού τιμολογίου. Υπάρχουν δύο κλειστή θεση parking, φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, internet, ηλεκτρικά ρολά και επιλογή τύπου δαπέδων πλακάκι και ξύλο για διακριτική πολυτέλεια. Το ακίνητο είναι διαμπερές, πολύ φωτεινό και επιτρέπονται κατοικίδια, καθιστώντας το λειτουργικό για κάθε τρόπο ζωής. Η Νέα Κηφισιά προσφέρει μοναδικό συνδυασμό αστικού χαρακτήρα και πράσινου, γνωστή για τις κομψές λεωφόρους, τα boutique καταστήματα, τα καφέ και τα εστιατόρια υψηλής ποιότητας. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται σχολεία, κέντρα υγείας και χώροι αναψυχής όπως το Άλσος Κηφισιάς, ενώ η προσβασιμότητα είναι άμεση με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100μ, σούπερ μάρκετ έως 500μ και τοπική αγορά έως 200μ. Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία και άνεση με γρήγορη σύνδεση στο κέντρο και σε κύριους οδικούς άξονες, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για υψηλών προδιαγραφών κατοικία. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη και να ενημερωθείτε για τα στάδια παράδοσης και τις δυνατότητες προσωποποίησης των εσωτερικών χώρων Τιμή €695.000 (κωδ. 169390) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE