House for sale

Property overview

Μοναδική ευκαιρία κατοικίας μόλις 5 λεπτά από την καρδιά του ιστορικού Ναυπλίου! Σε μια ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ., κτισμένη το 1990, σε οικόπεδο 1.200 τ.μ., με όμορφα διαμορφωμένο κήπο, μεγάλες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και ανοιχτωσιά. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει λειτουργικότητα, αυτονομία και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Το ισόγειο περιλαμβάνει αυτόνομη γκαρσονιέρα 50 τ.μ. με κουζίνα-καθιστικό, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ιδανική για φιλοξενία ή ενοικίαση, καθώς και ευρύχωρο γκαράζ και αποθηκευτικό χώρο συνολικής επιφάνειας 55 τ.μ. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί την κύρια κατοικία 170 τ.μ., διαρρυθμισμένη σε ένα επίπεδο, με τρία υπνοδωμάτια (το ένα master), φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα με τραπεζαρία και μεγάλο κοινόχρηστο μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα, σώματα καλοριφέρ, καθώς και σύστημα συναγερμού. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και φυσική πέτρα, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα, προσφέροντας διαχρονικό χαρακτήρα. Οι εξωτερικοί χώροι εντυπωσιάζουν με 80 τ.μ. βεράντες, ευρύχωρη αυλή και καταπράσινο, δεντροφυτεμένο κήπο. Η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και η πρόσοψη του ακινήτου βλέπει σε δημοτικό δρόμο, διασφαλίζοντας φωτεινότητα και ευκολία χωρίς να χάνεται η αίσθηση ιδιωτικότητας. Σημαντικά πλεονεκτήματα αποτελούν το υπόλοιπο δόμησης 120 τ.μ. καθώς και η δυνατότητα κατασκευής πισίνας, προσφέροντας επιπλέον προοπτικές ανάπτυξης. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πλατείες, καταστήματα, super market και εστιατόρια. Ιδανική πρόταση για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει ευρυχωρία, ποιότητα και προνομιακή τοποθεσία — πραγματική επένδυση ζωής στο μαγευτικό Ναύπλιο.