Retail Store for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-4436 - Δήμος Θεσσαλονίκης Ανάληψη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 41.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, προεγκατάσταση Α/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 55.000 € Στην καρδιά της Ανάληψης, σε μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της πόλης, διατίθεται προς πώληση από την Papastefanou Real Estate ένα ιδιαίτερο επαγγελματικό ακίνητο που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Πρόκειται για ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 41 τ.μ., προσόψεως, αναπτυγμένο σε δύο λειτουργικά επίπεδα, με ισόγειο χώρο 30 τ.μ. και πατάρι 11 τ.μ., κατασκευασμένο ως κύριας χρήσης, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα ευέλικτο για διαφορετικές χρήσεις.Ο χώρος ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του και την άμεση επαφή του με τον αστικό ιστό, χάρη στη βιτρίνα του, η οποία προσφέρει προβολή και φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμιση των επιπέδων δημιουργεί μια ενδιαφέρουσα αρχιτεκτονική βάση, ιδανική όχι μόνο για επαγγελματική εκμετάλλευση, αλλά και για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα αλλαγής χρήσης. Η προοπτική μετατροπής του σε ένα σύγχρονο loft διαμέρισμα αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, ανταποκρινόμενο στις σύγχρονες τάσεις κατοικίας που συνδυάζουν αισθητική και λειτουργικότητα.Η τοποθεσία του ακινήτου ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία του. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη στάση Μετρό Ανάληψη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλη την πόλη, ενώ ταυτόχρονα εξυπηρετείται άριστα από γραμμές λεωφορείων. Η γειτονιά σφύζει από ζωή, με εμπορικά καταστήματα, super market και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Παράλληλα, η εγγύτητα στη Νέα Παραλία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής άνεσης και ποιότητας ζωής, ενώ τα πανεπιστήμια και το κέντρο της πόλης βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά μακριά.Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιώτες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν έναν χώρο με δυναμική και χαρακτήρα, σε μία περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση. Ένα ακίνητο που δεν περιορίζεται απλώς σε μία χρήση, αλλά ανοίγει τον δρόμο για δημιουργικές παρεμβάσεις και υψηλές αποδόσεις στο μέλλον!