Apartment for sale

Σε απόσταση περίπου 150 μέτρων από την παραλία, στον παραθαλάσσιο οικισμό Νέα Φλογητά Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη διώροφη μεζονέτα, η οποία αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος τεσσάρων ανεξάρτητων κατοικιών. Το συγκρότημα συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τους λειτουργικούς χώρους διαβίωσης και τους όμορφα διαμορφωμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Η μεζονέτα έχει συνολική μικτή επιφάνεια 65 τ.μ. και αποτελείται από ένα φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα, δύο κύρια υπνοδωμάτια στον πρώτο όροφο και σύγχρονους χώρους υγιεινής. Η λειτουργική της διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, την ιδιωτικότητα και την πρακτικότητα, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ισόγειο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο κύρια υπνοδωμάτια, προσφέροντας άνετους χώρους ύπνου. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ιδιωτική πισίνα, σε συνδυασμό με τον αποκλειστικό διαμορφωμένο κήπο επιφάνειας. Η μεζονέτα διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, επιτρέποντας την είσοδο άπλετου φυσικού φωτός και δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για χαλάρωση, γεύματα σε εξωτερικό χώρο και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η μεζονέτα αποτελεί μέρος ενός αποκλειστικού οικιστικού συγκροτήματος που περιλαμβάνει μόλις τέσσερις διώροφες κατοικίες. Κάθε κατοικία διαθέτει τον δικό της ιδιωτικό κήπο και πισίνα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνετη ανεξάρτητη διαβίωση. Η μεζονέτα διατίθεται χωρίς επίπλωση. Ωστόσο, υπάρχει η δυνατότητα να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένη, κατόπιν αιτήματος και με επιπλέον χρέωση, σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Βασικά Χαρακτηριστικά: - Τοποθεσία: Νέα Φλογητά, Χαλκιδική - Απόσταση από την Παραλία: 150 μέτρα - Εμβαδόν: 65 τ.μ. - Τύπος Ακινήτου: Διώροφη μεζονέτα - Επίπεδα: Ισόγειο και πρώτος όροφος - Υπνοδωμάτια: 2 κύρια υπνοδωμάτια - Σαλόνι: Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας - Πισίνα: Ιδιωτική - Κήπος: Ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος - Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός - Κλιματισμός: Σύστημα κλιματισμού Inverter - Ενεργειακή Κλάση: Α - Κατάσταση: Υπό κατασκευή - Εκτιμώμενη Ολοκλήρωση: 2027 - Επιπλωμένο με επιπλέον χρέωση Τοποθεσία: Τα Νέα Φλογητά είναι ένας δημοφιλής παραθαλάσσιος οικισμός στη δυτική Χαλκιδική, γνωστός για τις αμμώδεις παραλίες του, τα καθαρά νερά, τα beach bars, τα εστιατόρια και τη χαλαρή παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Το συγκρότημα βρίσκεται περίπου 150 μέτρα από την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα με λίγα λεπτά περπάτημα. Τα Νέα Φλογητά αποτελούν ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία στη Χαλκιδική, χάρη στην παραθαλάσσια τοποθεσία τους και την εύκολη πρόσβαση από τη Θεσσαλονίκη. Η κοντινή πόλη των Νέων Μουδανιών διαθέτει μεγάλη ποικιλία από σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα, ιατρικές εγκαταστάσεις και βασικές υπηρεσίες. Η Θεσσαλονίκη και το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία» είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα οδικώς, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για αγοραστές από το εξωτερικό. Επενδυτικές Ευκαιρίες: Ο συνδυασμός της σύγχρονης κατασκευής, της κοντινής απόστασης από την παραλία, της ιδιωτικής πισίνας και του αποκλειστικού διαμορφωμένου κήπου καθιστά τη μεζονέτα μια ελκυστική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για πιθανή επένδυση. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα εποχικής τουριστικής μίσθωσης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, ενώ οι ιδιωτικές εξωτερικές εγκαταστάσεις του αποτελούν επιπλέον πλεονέκτημα για επισκέπτες που αναζητούν ανεξάρτητο κατάλυμα με δική τους πισίνα. Ο σύγχρονος σχεδιασμός, η ενεργειακά αποδοτική κατασκευή, τα δύο κύρια υπνοδωμάτια και η προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία καθιστούν επίσης το ακίνητο κατάλληλη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια άνετη εξοχική κατοικία στη Χαλκιδική. Άλλες Διαθέσιμες Μεζονέτες: Στο ίδιο οικιστικό συγκρότημα διατίθενται προς πώληση και άλλες μεζονέτες, με διαφορετικά εμβαδά, διαρρυθμίσεις, ιδιωτικούς κήπους και πισίνες - μεζονέτες 43 τ.μ. και 50 τ.μ. σε διαφορετικές τιμές. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα, τις κατόψεις, τις επιμέρους τιμές ή το συγκρότημα συνολικά, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε να επιλέξετε το ακίνητο που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες σας. Τιμή Πώλησης: 198.000€ Εκτιμώμενη Ολοκλήρωση: 2027 ____________________________________________________________________________________________________________ Η Ομάδα μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή εμπειρία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο μηχανικό, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μόνοι που γνωρίζουμε πλήρως τους πολεοδομικούς κανονισμούς της περιοχής και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήματα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε ολόκληρη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου μας, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση επενδύσεων μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο των προτάσεών μας. ____________________________________________________________________________________________________________ Το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την πλήρη κατασκευή ενός έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση τροχοβιλών σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν βάσει των στοιχείων που μας παρείχε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ). Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην αναζήτηση του ακινήτου που επιθυμείτε, υπό την προϋπόθεση ότι θα μας παρέχετε την ακριβή τοποθεσία του στο Google Maps. ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνη Ακινήτου: Diana Chica Rosie 📱 +30 698 512 2714 📞 +30 2371 200 123 Ιερισσός 📞 +30 2371 200 124 Σάρτη 📞 +30 2371 200 125 Νέα Μουδανιά 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com