House for sale

Κωδικός ακινήτου: 27385Υπεύθυνος ΑκινήτουΑνδρέας Οικονόμου 6941552233- Πολυτελής Αυτόνομη Μονοκατοικία 305 τ.μ. σε Καταπράσινο Κτήμα 5.003 τ.μ. στο Κάτω Σχολάρι- Προς πώληση εξαιρετικής, ποιοτικής κατασκευής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 305 τ.μ., χτισμένη μέσα σε ένα αυτοτελές, πλήρως περιφραγμένο αγροτεμάχιο 5.003 τ.μ. στο προνομιακότερο σημείο στο Κάτω Σχολάρι.- Το ακίνητο (έτος κατασκευής 2001) προσφέρει την απόλυτη ιδιωτικότητα, κορυφαία ποιότητα ζωής και υποδειγματική εργονομία για μια σύγχρονη οικογένεια. - Εσωτερική Διαρρύθμιση & Επίπεδα Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και μια πανέμορφη σοφίτα στην κεραμοσκεπή, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα: - Ισόγειο: Δύο άνετα και φωτεινά σαλόνια με τζάκι, επενδυμένα εξολοκλήρου με πολυτελή γρανίτη, μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και 1 WC. - Επάνω Όροφος: 4 μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, κεντρικό μπάνιο και πρόσβαση σε μεγάλα γωνιακά μπαλκόνια 40 τ.μ. με απεριόριστη θέα, ανοιχτωσιά και άπλετο φυσικό φως. - Σοφίτα: Ένας λειτουργικός χώρος κάτω από την κεραμοσκεπή με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. - Αυτόνομο Ημιυπόγειο: Διαθέτει ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο και περιλαμβάνει σαλονοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Ιδανικό για τη φιλοξενία καλεσμένων ή για επενδυτική εκμετάλλευση ως αυτόνομο διαμέρισμα. Μηδενικό Κόστος Ενέργειας & Κορυφαίος ΕξοπλισμόςΤο ακίνητο αποτελεί ένα πρότυπο ενεργειακής αυτονομίας και οικονομίας:- Φωτοβολταϊκά Πάνελ: Εγκατεστημένα στην κεραμοσκεπή με ενεργό συμβόλαιο απόδοσης, που εξασφαλίζουν δωρεάν ηλεκτρικό ρεύμα για το σπίτι και σταθερό εισόδημα.- Μηδενικό Κόστος Θέρμανσης: Σύγχρονες αντλίες θερμότητας για εντελώς δωρεάν θέρμανση, με υποστηρικτική αυτόνομη ατομική θέρμανση πετρελαίου (με boiler).- Premium Χαρακτηριστικά: Ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, κλιματισμός (A/C), δάπεδα από ξύλο υψηλής αντοχής και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού.Εξωτερικός Χώρος & Υποδομές - Ιδιωτικός Παράδεισος:Καταπράσινος, φροντισμένος κήπος 5 στρεμμάτων, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και δραστηριότητες.- Parking & Αποθήκη: Κλειστό γκαράζ, αποθήκη και 6 επιπλέον εξωτερικές θέσεις στάθμευσης.Στρατηγική Τοποθεσία Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση προσβασιμότητα:- Δίπλα στην Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης - Μουδανιών για γρήγορη απόδραση προς τη Χαλκιδική και τη Θεσσαλονίκη.- Μόλις 10 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία».- Άμεση πρόσβαση σε στάση αστικού λεωφορείου. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει την πολυτέλεια, την πράσινη ενέργεια και τη στρατηγική γεωγραφική θέση.- Τιμή Πώλησης: 380.000 €