House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-2316 - Θερμαϊκός Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 189.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1981 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 120 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 7000 μέτρα - Τιμή: 290.000 € ΤΡΙΛΟΦΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ – ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΤΡΙΩΡΟΦΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 189 Τ.Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 4.000 Τ.Μ. | ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΥ ΣΕ ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Η MK Real Estate παρουσιάζει μία πραγματικά ξεχωριστή κατοικία, σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές του Τριλόφου Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για μία πλήρως ανακαινισμένη τριώροφη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 189 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται μέσα σε ιδιόκτητο οικόπεδο 4.000 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση και μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, με άμεση πρόσβαση στον οδικό άξονα Θεσσαλονίκης – Χαλκιδικής και σε μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία», συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Το ακίνητο έχει ολοκληρώσει την ενεργειακή και αισθητική του αναβάθμιση και παραδίδεται έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον εργασία. Διαρρύθμιση Ισόγειο Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας Ένα υπνοδωμάτιο Ένα μπάνιο Τζάκι 1ος Όροφος Ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό Τραπεζαρία Τζάκι Εσωτερικός εξώστης (mezzanine) που προσφέρει μοναδική θέα προς το καθιστικό και την τραπεζαρία, χαρίζοντας αίσθηση πολυτέλειας και αρχιτεκτονικής αρμονίας. Περιμετρικά μπαλκόνια με ανοιχτή θέα. 2ος Όροφος Τρία μεγάλα υπνοδωμάτια Δύο από αυτά είναι Master Bedrooms Δύο μπάνια Μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα προς τον καταπράσινο περιβάλλοντα χώρο. Ποιότητα Κατασκευής & Ανακαίνιση Η κατοικία αναβαθμίστηκε ενεργειακά και αισθητικά, περιλαμβάνοντας: Νέα στέγη Εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) Νέα ενεργειακά κουφώματα Νέα κιγκλιδώματα στα μπαλκόνια Φρεσκοβαμμένους εξωτερικούς χώρους Πλήρως καθαρισμένο ακίνητο, έτοιμο για άμεση εγκατάσταση. Παροχές 2 τζάκια (ένα σε κάθε επίπεδο) Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Πόρτα ασφαλείας Δύο νόμιμες αποθήκες συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. (100 τ.μ. και 20 τ.μ.) Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Συρόμενη μεταλλική πόρτα εισόδου Πρόσβαση μέσω ιδιωτικού δρόμου, περίπου 30 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Εξωτερικός Χώρος Το οικόπεδο των 4.000 τ.μ. αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Ο περιβάλλων χώρος διαθέτει ώριμα δέντρα, πλακόστρωτες επιφάνειες από φυσική πέτρα και μεγάλες ελεύθερες εκτάσεις, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης. Μπορεί να δημιουργηθεί: Πισίνα BBQ και υπαίθρια κουζίνα Πέργκολα και καθιστικά Χώρος εκδηλώσεων Παιδότοπος Κήπος υψηλής αισθητικής ή χώρος ευεξίας. Επενδυτική Προοπτική Η έξυπνη διαρρύθμιση της κατοικίας επιτρέπει τον διαχωρισμό της σε δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για: Δύο οικογένειες Ιδιοκατοίκηση με παράλληλο εισόδημα από ενοικίαση Boutique Guest House Airbnb ή βραχυχρόνια μίσθωση Retreat ή χώρο ευεξίας Παιδικό σταθμό ή εκπαιδευτική δομή Επαγγελματική έδρα με δυνατότητα κατοικίας. Σπάνια συναντά κανείς ένα ακίνητο που συνδυάζει τόσο μεγάλη κατοικία, εκτεταμένο ιδιωτικό οικόπεδο, ολοκληρωμένη ενεργειακή αναβάθμιση, υψηλή λειτουργικότητα και τόσο μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης. Πρόκειται για μία μοναδική ευκαιρία, είτε ως οικογενειακή κατοικία είτε ως επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Τιμή Πώλησης: 290.000 € MK Real Estate Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. - TRILOFO, THESSALONIKI – FULLY RENOVATED THREE-LEVEL MAISONETTE OF 189 SQ.M. ON A 4,000 SQ.M. PLOT | POSSIBILITY OF DIVISION INTO TWO INDEPENDENT RESIDENCESMK Real Estate presents a truly exceptional residence in one of the most privileged areas of Trilofos, Thessaloniki. This is a fully renovated three-level maisonette with a total surface area of 189 sq.m., set within a private 4,000 sq.m. plot, offering privacy, comfort, and unique development potential.The residence is located in a quiet area, with immediate access to the Thessaloniki – Halkidiki road axis and a short distance from the “Macedonia” International Airport, combining the tranquility of nature with easy access to the city.The property has completed its energy and aesthetic upgrade and is delivered ready to move into, with no additional work required.LayoutGround Floor- Open-plan living room – kitchen area- One bedroom- One bathroom- Fireplace1st Floor- Spacious and bright living room- Dining area- Fireplace- Internal mezzanine balcony offering a unique view over the living and dining areas, creating a sense of luxury and architectural harmony.- Perimeter balconies with open views.2nd Floor- Three large bedrooms- Two of them are Master Bedrooms- Two bathrooms- Large veranda with unobstructed views of the lush surrounding landscape.Construction Quality & RenovationThe residence has been upgraded both energetically and aesthetically, including:- New roof- External thermal insulation (thermal façade)- New energy-efficient window frames- New balcony railings- Freshly painted exterior areas- Fully cleaned property, ready for immediate occupancy.Amenities- 2 fireplaces (one on each level)- Autonomous oil heating- Air conditioning- Solar water heater- Security door- Two legal storage rooms with a total area of 120 sq.m. (100 sq.m. and 20 sq.m.)- Private parking space- Sliding metal entrance gate- Access via a private road, approximately 30 meters from the main road, offering privacy and security.Outdoor SpaceThe 4,000 sq.m. plot is one of the property’s most significant advantages. The surrounding area features mature trees, stone-paved surfaces, and large open spaces, offering unlimited possibilities for landscaping and development.It can accommodate:- Swimming pool- BBQ and outdoor kitchen- Pergola and seating areas- Event space- Playground- High-aesthetic garden or wellness area.Investment PotentialThe smart layout of the residence allows for division into two fully independent homes with separate entrances, offering significant utilization potential.It is an ideal choice for:- Two families- Owner occupancy with parallel rental income- Boutique Guest House- Airbnb or short-term rental- Retreat or wellness space- Daycare center or educational facility- Professional headquarters with residential use.It is rare to find a property that combines such a large residence, an extensive private plot, a complete energy upgrade, high functionality, and such strong development potential. This is a unique opportunity, either as a family home or as an investment with significant prospects for added value.Sale Price: €290,000MK Real EstateFor more information or to schedule a private viewing, please contact us.