House for sale

Property overview

Πολυτελης κατοικια με απεριοριστη θεα θαλασσα μεσα σε 2 στρεμματα κηπο και ιδιωτικη πισινα !!! Ειναι ενεργειακης κλασης Α+ εχει θερμομόνωση, υγρομόνωση, που το καθιστουν ενα ζεστο σπιτι το χειμωνα και δροσερο το καλοκαιρι . Βρισκεται σε συγκροτημα κατοικιων , με ιδιωτικο κηπο , υπαρχει αδεια για πισινα για οποιον επιθυμει να κατασκευασει , ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ : καθε σπιτι μπορει να μεγαλωσει σε τετραγωνικα ή και να μικρινει εως και 60τμ αναλογως τις αναγκες του αγοραστη , καθως επισης και να γινει σε εναν οροφο δηλ διαμερισμα αντι για μεζονετα στο αρχικο σταδιο της κατασκευης παντα. Βρισκεται σε ένα προνομιακό σημείο, μόλις 5 λεπτά οδήγησης από το Πλαγιάρι, αναπτύσσεται ένα μοναδικό συγκρότημα μονοκατοικιών με ανεμπόδιστη θέα προς το γαλάζιο του Θερμαϊκού και τις επιβλητικές κορυφές του Ολύμπου.Οι κατοικίες κατασκευάζονται με τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές και άριστη ποιότητα υλικών, με ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας άνεση και οικονομία στην καθημερινή διαβίωση. Εσωτερική διακόσμηση 100% κατά παραγγελία για κάθε οικογένεια.Κάθε κατοικία διαθέτει:- 110 τ.μ. κύριους χώρους- Ιδιωτικό κήπο 2.000 τ.μ.- 3 υπνοδωμάτια- Ευρύχωρο σαλόνι & κομψή κουζίνα- 2 μπάνια- Πέργκολα στον κήπο• Η θέρμανση βασίζεται σε αντλίες θερμότητας• Η τιμή περιλαμβάνει την προετοιμασία κλιματιστικών σε κάθε δωμάτιο, αλλά όχι στις ίδιες τις μονάδες (δεν περιλαμβάνονται ηλεκτρικές συσκευές)• Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα• Μπορεί να παρασχεθεί εξωτερικός αποθηκευτικός χώρος ως μπόνους για τους πρώτους πελάτες• Η ενεργειακή κλάση είναι πράγματι Α+ • Παρέχεται θερμομόνωση και υδρομόνωση σε ολόκληρο το σπίτι, άριστης ποιότητας• Η στέγη θα είναι από σκυρόδεμα με κεραμικά πλακίδια στην κορυφή για αισθητική (απαιτείται από τον αρχιτεκτονικό κανονισμό της περιοχής)• Ο δρόμος είναι προς το παρόν ειναι χωματόδρομος και η εταιρια θα τον ασφαλτοστρωσει εως το καλοκαίρι του 2026• Το τζάκι περιλαμβάνεται για πελάτες που το επιθυμούν Δυνατότητα προσθήκης υπογείου και ιδιωτικής πισίνας κατόπιν ζήτησης.Απεχει 5 λεπτα οδηγηση απο το Πλαγιαρι, 7,5χλμ περιπου απο την κοντινοτερη παραλια που ειναι η Επανωμη , 14χλμ απο το αεροδρομιο ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ και23χλμ απο την πολη της Θεσσαλονικης . Ειναι ενα σημειο ησυχο , με κατοικιες σε κοντινη αποσταση , μεσα σε ενα ομορφο περιβαλλοντα χωρο , με θεα μοναδικη προς την θαλασσα . Παραδοση τον Οκτωβριο του 2027 !!! Η ασφαλτοστρωση θα γινει μεσα στο καλοκαιρι για να φτασει ο δρομος μεχρι και το συγκροτημα των κατοικιων .Η κατασκευη θα ξεκινησει επισης μεσα στο καλοκαιρι !!!Υπαρχει ρευμα και νερο απο τον Δημο και ιδωτικος υπονομος !!! Καταλληλο για οικογενειες με παιδια και οχι μονο !!!!Μεσιτικού κωδ. AAL2747Τηλ επικοινωνίας 6984253899, 6906221950Συνεχής ενημέρωση τιμών και διαθέσιμων ακινήτωνΕμπειρία στον χώρο της μεσιτείαςΕμπιστευθείτε μας το ακίνητο σας προς πώληση ή ενοικίαση σε Θεσ/νικη, Χαλκιδική και Κατερίνη για γρήγορα αποτελέσματα .Ψαχνετε να αγοράσετε σπίτι, γη, ξενοδοχείο, επαγγελματικό χώρο, βίλλα ; Επισκεφθείτε την σελίδα μας για περισσότερες προτάσεις ακινήτων https://www.homeforall.gr Εάν επιθυμείτε να ενημερώνεστε άμεσα για τα νέα ακίνητα που προκύπτουν στην αγορά, συμπληρώστε την αίτηση σας στην κατηγορία «Ζήτηση « και μόλις αναλάβουμε ενα νέο ακίνητο που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες , θα σας ενημερώνουμε μέσω μέιλ ή τηλεφωνικά σε προτεραιότητα. Κάντε μας like στην σελίδα μας https://www.facebook.com/home4allthessaloniki για να συμβάλλετε στην αναγνωρισιμότητα του γραφείου μας Η Home4all Real Estate λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ώστε να συμπληρωθεί η εντολή υπόδειξης ακινήτου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας την ημέρα της ανάθεσης του ακινήτου. Το γραφείο δεν φέρει καμία ευθύνη για τις αλλαγές τιμών ή στοιχείων από τους ιδιοκτήτες , οι οποίοι μερικές φορές αλλάζουν τα παραπάνω χωρίς ειδοποίηση. Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται.Κόστος υπόδειξης 0€ για 1-2 ακίνητα και 10€ από 3 ακίνητα και πάνω.Κόστος υπόδειξης ακινήτων εκτός Θεσσαλονίκης (Χαλκιδική ,Κατερίνη κλπ ) 50€Το ποσό θα αφαιρεθεί από την μεσιτική αμοιβή εφόσον ολοκληρωθεί η πράξη.Στις ενοικιάσεις κατοικιών ή επαγγελματικής στέγης η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε ένα μηνιαίο μίσθωμα συν 24% ΦΠΑ. Για ακίνητα αξίας έως 50.000ευρω η μεσιτική αμοιβή είναι 1.000€ συν 24% ΦΠΑ. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. Μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε.Μέλος της Ε.Π.Π.Α. ,μέλος της Ευρωπαϊκής CEPI και της Αμερικανικής N.A.R. .Κάτοχος διεθνούς αναγνωρισμένης πιστοποίησης πραγματογνωμόνων ακινήτων B.P.O.R. Πιστοποιημένος Μεσίτης Ακινήτων – Διαχειριστής Ακίνητης Περιουσίας από την TUV AUSTRIA HELLAS