Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1690 - Θέρμη Θέρμη - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 1025.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1565 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, 8 σαλόνια, 8 κουζίνες, 16 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2010 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει απεριόριστη θέα, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα φορτίων, πρόσοψη 30 μέτρα απόσταση από πόλη 1500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 5000 μέτρα - Τιμή: 390.000 € Μοναδική επενδυτική Ευκαιρία – Τετραώροφο Κτίριο 1.025 τ.μ. στην Καρδία, ΘεσσαλονίκηΤιμή: 390.000 €Σε μία από τις πιο στρατηγικές τοποθεσίες της Θεσσαλονίκης, δίπλα στο Αεροδρόμιο Μακεδονία και με άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό δρόμο για Χαλκιδική και Αθήνα, προσφέρεται προς πώληση ένα τετραώροφο επενδυτικό κτήριο 1.025 τ.μ. σε οικόπεδο 1.561,875 τ.μ.Το ακίνητο συνδυάζει κατοικία και επιχειρηματική χρήση με πλήρη δυνατότητα αξιοποίησης:---Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΣυνολική επιφάνεια: 1.025 τ.μ.Οικόπεδο: 1.561,875 τ.μ.Κατοικία: 200 τ.μ. άμεσα διαμορφώσιμα, πλήρως κατοικήσιμαΥπόλοιπος χώρος: 825 τ.μ. έτοιμος για παραγωγή, γραφεία ή βιοτεχνικές δραστηριότητες χαμηλής όχλησηςΠάρκινγκ πολλών αυτοκινήτων, άμεσα διαθέσιμοΦρεάτιο για ασανσέρ, έτοιμο για εγκατάστασηΔυνατότητα φωτοβολταϊκών στην ταράτσαΕυέλικτοι χώροι, άμεσα προσαρμόσιμοι για κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα---Δυνατότητες ΧρήσηςΚατοικία: 200 τ.μ. πλήρως διαμορφώσιμα, άμεσα διαθέσιμαΕπιχειρηματική / Βιοτεχνική χρήση:Παραγωγή, επεξεργασία και συσκευασία αγροτικών ή κτηνοτροφικών προϊόντωνΧρήση για γραφεία ή διοικητικές εγκαταστάσειςΔραστηριότητες χαμηλής όχλησης της κατηγορίας Β, σύμφωνα με ΦΕΚ 1958/2012 (Παράρτημα IX & VII)Συνδυασμός κατοικίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας για πλήρη αξιοποίηση του κτιρίου---Πλεονεκτήματα ΑκινήτουΆμεση χρήση και αξιοποίηση χωρίς καθυστερήσειςΣτρατηγική θέση: Καρδία, δίπλα στο Αεροδρόμιο, με άμεση πρόσβαση στον ΠεριφερειακόΜεγάλοι, ευέλικτοι χώροι, έτοιμοι για διαμόρφωση και ανάπτυξηΠάρκινγκ πολλών αυτοκινήτων, ιδανικό για προσωπικό ή επισκέπτεςΝομική κάλυψη: Το κτίριο μπορεί να αξιοποιηθεί για κατοικία και επιχειρηματικές δραστηριότητες χαμηλής όχλησης, σύμφωνα με την Απόφαση 1958/2012 (ΦΕΚ 21/Β/2012) και τον Ν. 4014/2011Ιδανικό για επενδυτές, επιχειρηματίες ή εταιρείες που θέλουν άμεση λειτουργικότηταΤιμή πώλησης: 450.000 €Unique Opportunity – Four-Storey Building 1,025 sq.m. in Kardia, ThessalonikiPrice: €390,000Located in one of the most strategic areas of Thessaloniki, next to Macedonia Airport and with direct access to the Peripheral Road towards Halkidiki and Athens, this four-storey investment building of 1,025 sq.m. on a 1,561.875 sq.m. plot is offered for sale.The property perfectly combines residential and commercial use, offering full development potential:---Property FeaturesTotal Area: 1,025 sq.m.Plot: 1,561.875 sq.m.Residential Space: 200 sq.m., immediately habitableRemaining Space: 825 sq.m. available for production, offices, or light industrial activitiesParking: multiple vehicles, immediately accessibleElevator Shaft: ready for installationRoof: suitable for photovoltaic panelsFlexible spaces, fully adaptable to any business activity---Usage PossibilitiesResidential: 200 sq.m., fully usable immediatelyCommercial / Industrial Use:Production, processing, and packaging of agricultural or livestock productsSuitable for offices or administrative facilitiesLow-impact activities (Category B), according to Government Gazette 1958/2012 (Annex IX & VII)Combination of residential and commercial use, allowing full utilization of the building---Property AdvantagesImmediate usability and development without delaysStrategic location: Kardia, next to the Airport, with direct access to the Peripheral RoadLarge, flexible spaces ready for customization and expansionParking for multiple vehicles, ideal for staff or visitorsLegal compliance: The building can be used for residential and commercial activities in accordance with Decision 1958/2012 (Government Gazette 21/B/2012) and Law 4014/2011Perfect for investors, entrepreneurs, or companies seeking immediate functionalityAsking Price: €390,000---