Industrial Space for sale

Property overview

17 χλμ. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΚΙΛΚΙΣ - ΔΙΠΛΑ ΣΤΟΝ ΚΟΜΒΟ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΔΟΥ ΠΡΟΣ ΣΕΡΡΕΣ Κ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Αυτοτελές κτίριο βιοτεχνικής χρήσης σε αγροτεμάχιο του αγροκτήματος Μελισσοχωρίου, στο Δήμο Ωραιοκάστρου, Π.Ε. Θεσσαλονίκης, Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας. Το ακίνητο βρίσκεται δεξιά του δρόμου Θεσσαλονίκης – Κιλκίς όπως κατευθυνόμαστε προς Κιλκίς, περί τα 4χλμ. από τη διασταύρωση με την Ε.Ο. Θεσσαλονίκης - Σερρών. Συγκεκριμένα βρίσκεται στο ύψος περίπου του 17ου χλμ. της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Κιλκίς, στην περιοχή που εκτείνεται μεταξύ των διασταυρώσεων αυτής με το δρόμο που οδηγεί προς τον οικισμό της Λητής και τον δρόμο προς τη Νέα Σάντα. Με διαμορφωμένο κόμβο εισόδου - εξόδου.Το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο στο σύνολό του και στην πρόσοψη αυτού διαθέτει διαμορφωμένο κόμβο εισόδου – εξόδου Το ακίνητο έχει πολύ καλή προβολή καθώς βρίσκεται πρώτο επί της Νέας Ε.Ο. Θεσσαλονίκης – Κιλκίς με άμεση πρόσβαση από αυτή. Εντός του αγροτεμαχίου υφίσταται ισόγειο βιοτεχνικό κτίριο με διώροφο ένα τμήμα της πρόσοψής του. Το κτίριο έχει σχήμα παραλληλόγραμμο και διαστάσεις 66μ. Χ 22,50μ. Συγκεκριμένα το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 1.620τ.μ. και αποτελείται από: Α) Ισόγειο όροφο εμβαδού 1.485τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει τον βιοτεχνικό χώρο παραγωγής και αποθηκευτικούς χώρους στο πίσω τμήμα του, ενώ στο τμήμα της πρόσοψης εμβαδού περίπου 182τ.μ. περιλαμβάνει τραπεζαρία, αποδυτήρια, χώρους υγιεινής, χώρο γραφείου και χώρο έκθεσης. Β) 1ο όροφο γραφείων εμβαδού 135τ.μ. ο οποίος περιλαμβάνει δύο χώρους γραφείων και κατά το υπόλοιπο τμήμα του είναι διαμορφωμένος σε ανεξάρτητο μικρό διαμέρισμα αποτελούμενο από τρία δωμάτια, κουζίνα και λουτρό. Υπάρχει γεώτρηση, δεξαμενή για πυρόσβεση και τριφασικό ρεύμα. Είναι περιφραγμένο με δύο εισόδους με ηλεκτρικές καγκελόπορτες Μυγδονία - Δρυμός, Βιομηχανικός χώρος Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 1.620 τ.μ., σε οικόπεδο 5.056 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, σε Βιομηχανική, 10 Χιλιόμετρα από πόλη. Αποτελείται από 2 ορόφους ανοδομής. Έχει κατασκευαστεί το 1984, διαθέτει:, 5 wc, ενώ διαθέτει 10 θέσεις στάθμευσης (10 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Βιομηχανικό δάπεδο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Δομημένη Καλωδίωση, Ράμπα Εκφόρτωσης, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Σε εμπορικό δρόμο, Ηλεκτρικά ρολά, Εσωτερική αυλή. Housequest Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6973859982, email: karagiannis@housequest.gr, ioannis.karagiannis78@gmail.com, website: www.housequest.gr