Apartment for sale

Λεωφόρος Βουλιαγμένης (μπροστά στον Λόφο Λαμπράκη): Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 78τ.μ., κατασκευής 1969, υπερυψωμένο 1ου ορόφου, με θέα την Ακρόπολη, στην τιμή των 160.000€. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο.Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο τεράστιας εμπορικής προβολής, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για ιατρείο, γραφείο ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική χρήση ήπιας όχλησης (στο παρελθόν λειτουργούσε ως χώρος αισθητικής).Παράλληλα, λόγω της διαρρύθμισής του με τα 2 υπνοδωμάτια, αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όποιον αναζητά κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται ακριβώς μπροστά από το πάρκο του Λόφου Λαμπράκη –ιδανικό σημείο για περπάτημα και βόλτα με κατοικίδιο– ενώ οι αποστάσεις με τα πόδια είναι μηδαμινές: μόλις 7-8 λεπτά από την Ακρόπολη και 10-12 λεπτά από το Σύνταγμα.Το διαμέρισμα είναι πολύ προσεγμένο, ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι. Η πολυκατοικία είναι περιποιημένη, καθώς πρόσφατα αλλάχτηκε ο ανελκυστήρας και τοποθετήθηκαν νέα θυροτηλέφωνα.Prime Location Apartment on Vouliagmenis Avenue | Acropolis View✨ Unparalleled Visibility meets Urban ConvenienceDiscover a versatile 78 sq.m. elevated 1st-floor apartment positioned directly on Vouliagmenis Avenue. Formerly operating as a successful aesthetics clinic, this high-visibility property represents a premier opportunity for commercial use or a vibrant city-center residence.???? The LocationThe property boasts a truly strategic location, offering the perfect balance between high-exposure commercial presence and serene residential living:Acropolis Views: Enjoy iconic, unobstructed views of the Acropolis.Green Surroundings: Located directly in front of Lambrakis Hill, providing instant access to park walks, jogging trails, and pet-friendly spaces.Unmatched Proximity: The heart of Athens is right at your doorstep:Acropolis: Only a 7–8 minute walk.Syntagma Square: Just a 10–12 minute walk.???? Key FeaturesSize & Layout: 78 sq.m. featuring bright, spacious rooms and a generous corner balcony that floods the space with natural light.Condition: Meticulously maintained and well-cared-for interiors.Building Upgrades: Situated in a pristine, well-kept building that has been recently modernized with a brand-new elevator and an updated intercom system.???? Ideal Investment PotentialCommercial Use: Thanks to its high-traffic, prominent street-front visibility, it is exceptionally well-suited for a medical practice, dental clinic, law office, or any low-impact professional business.Residential Use: An outstanding choice for urban professionals or couples looking for a premium, well-connected home close to the historic and commercial center of Athens.