Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 146-19027 - Μεταμόρφωση Καναπίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 227.00 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1986 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει απεριόριστη θέα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 11 τ.μ., τζάκι, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, σοφίτα - Τιμή: 650.000 € Στη Μεταμόρφωση Αττικής διατίθεται προς πώληση ολόκληρη τριώροφη πολυκατοικία κατασκευής 1986, συνολικής επιφάνειας 227 τ.μ., σε οικόπεδο 250 τ.μ., αποτελούμενη από τρία ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Κάθε όροφος αποτελεί ανεξάρτητη κατοικία 75.2 τ.μ., με συνολική επιφάνεια περίπου 100 τ.μ. μαζί με τα μεγάλα μπαλκόνια, ενώ διαθέτει τη δική του ιδιωτική θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη 3,5 τ.μ.Ο πρώτος έχει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ενιαία σαλονοκουζίνα και μπάνιο.Ο δεύτερος όροφος έχει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο.Ο τρίτος όροφος διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα ζεστό και φωτεινό χώρο διαμονής.Στην κοινόχρηστη ταράτσα υπάρχει χώρος BBQ, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ το ακίνητο περιλαμβάνει και κήπο, προσφέροντας επιπλέον εξωτερικούς χώρους.Η πολυκατοικία διαθέτει τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, τρεις αποθήκες, αναμονή για εγκατάσταση ανελκυστήρα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ζ και είναι άμεσα διαθέσιμη. Σήμερα εξυπηρετείται από δύο ανεξάρτητες παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, με δυνατότητα δημιουργίας τρίτης εφόσον ζητηθεί.Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο πρακτικές και ήσυχες περιοχές της Μεταμόρφωσης, με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό, περίπου 1 χλμ. από τον σταθμό Προαστιακού και 1,5 χλμ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ. Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, φαρμακεία, πάρκα και το Άλσος Νέας Φιλαδέλφειας, προσφέροντας όλες τις καθημερινές ανέσεις σε λίγα λεπτά.Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μεγάλη οικογένεια, για τρεις ανεξάρτητες οικογένειες ή για επενδυτή που επιθυμεί εισόδημα από μισθώσεις. Παράλληλα, κάθε διαμέρισμα πληροί τις βασικές τεχνικές προϋποθέσεις για ένταξη στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», δίνοντας τη δυνατότητα αξιοποίησης των σχετικών επιδοτήσεων, εφόσον πληρούνται και τα προβλεπόμενα κριτήρια του προγράμματος.Ένα ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά, που συνδυάζει τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για κάθε διαμέρισμα, αποθήκες, εξαιρετική τοποθεσία και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επένδυση υψηλής αξίας.