Building for sale

Property overview

ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ ( ΠΑΛΙΕΣ ΚΟΥΚΟΥΒΑΟΥΝΕΣ ) ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Επαγγελματικό Κτίριο συνολικής επιφάνειας 2900 τ.μ , με τρεις προσόψεις, σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων και ελέυθερο προάυλιο εξωτερικό χώρο έκτάσεως 900 τ.μ υψηλής προβολής και εύκολη πρόσβαση.Ιδανικό για χρήση χαμηλής όχλησης όπως αποθήκη, logistic center, βιοτεχνική ή εμπορική χρήση. Αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα ύψους 3,5 μέτρα , Ισογείου 450 τ.μ. ενιαίου επαγγελματικού χώρου, με επιπλέον 180 τ.μ. γραφείων ,κουζίνα , 2 wc και 1ο όροφο 1.450 τ.μ. ενιαίας διαρρύθμισης με 3 wc .Διαθέτει δύο επαγγελματικά ασανσέρ και ένα μικρότερο ανελκυστήρα ατόμων, ταράτσα ,προεγκατάσταση συναγερμού , ράμπα εκφόρτωσης, περιφραγμένο ανοιχτό πάρκινγκ, καθώς και εσωτερική και εξωτερική σκάλα. Το κτίριο έχει τριφασικό ρεύμα, ενεργειακή κλάση Δ, και πρόσφατα ανακαινίστηκε το 2023. Ο συντελεστής δόμησης είναι 1,2 και ο συντελεστής κάλυψης 0,4. Κατασκευάστηκε το 1975 και προσφέρει λειτουργικότητα και επαγγελματικό χαρακτήρα σε στρατηγική τοποθεσία . ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟ ΚΑΙ ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟ. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας . Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.