Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 108391 - Μεταμόρφωση Προφήτης Ηλίας Στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Μεταμόρφωσης, στην περιοχή Προφήτης Ηλίας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.876 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, επενδυτικά κεφάλαια και ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με κάθε επίπεδο να διαθέτει επιφάνεια 469 τ.μ., προσφέροντας ιδιαίτερα λειτουργικούς και ευρύχωρους χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σε πληθώρα χρήσεων. Η διάρθρωση του κτιρίου περιλαμβάνει: Υπόγειο 469 τ.μ., Ισόγειο 469 τ.μ., Ημιώροφο 469 τ.μ., 1ο όροφο 469 τ.μ. Η συνολική του επιφάνεια, σε συνδυασμό με την άνετη διαρρύθμιση των ορόφων, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία τόσο για άμεση επαγγελματική χρήση όσο και για πλήρη ανακατασκευή ή αλλαγή χρήσης. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1994 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, γυάλινη πρόσοψη εισόδου, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, κήπο και θέα στον αστικό ιστό της περιοχής. Η κατασκευή του χαρακτηρίζεται από μεγάλους ενιαίους χώρους, γεγονός που διευκολύνει ιδιαίτερα οποιαδήποτε αρχιτεκτονική διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι προσφέρεται για αλλαγή χρήσης, γεγονός που δημιουργεί σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες. Η μετατροπή του σε συγκρότημα σύγχρονων κατοικιών ή διαμερισμάτων μπορεί να δημιουργήσει υψηλή προστιθέμενη αξία, αξιοποιώντας την αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Η περιοχή της Μεταμόρφωσης παρουσιάζει σταθερή αναπτυξιακή πορεία, με συνεχή ζήτηση τόσο από ιδιώτες όσο και από επενδυτές. Η εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό Αθηνών – Λαμίας, την Αττική Οδό, καθώς και στις βασικές λεωφόρους της βόρειας Αθήνας, καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για κάθε μορφή αξιοποίησης. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, μεγάλες αλυσίδες λιανικής, σούπερ μάρκετ, σχολεία, τράπεζες, υπηρεσίες, χώροι εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες υποδομές για μόνιμη κατοικία ή επαγγελματική δραστηριότητα. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου επιτρέπει τη δημιουργία μεγάλου αριθμού διαμερισμάτων, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για developers που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα σύγχρονο οικιστικό έργο. Παράλληλα, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως κτίριο γραφείων, εκπαιδευτικός χώρος, ιατρικό κέντρο, διαγνωστική μονάδα, ξενοδοχειακή μονάδα πόλης ή μικτής χρήσης επένδυση. Επιπλέον, εφόσον ολοκληρωθεί η απαιτούμενη αλλαγή χρήσης και πληρούνται οι προϋποθέσεις της εκάστοτε ισχύουσας νομοθεσίας, το έργο μπορεί να απευθυνθεί και σε αγοραστές που ενδιαφέρονται για επένδυση μέσω του προγράμματος Golden Visa, στοιχείο που διευρύνει σημαντικά το αγοραστικό κοινό και τις δυνατότητες εμπορικής αξιοποίησης. Η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν επενδυτικό κτίριο στη Μεταμόρφωση, με μεγάλο εμβαδόν, εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και ιδιαίτερα ανταγωνιστική σχέση αξίας και προοπτικής. Εάν αναζητάτε ένα ακίνητο που μπορεί να αποτελέσει τη βάση ενός μεγάλου επενδυτικού έργου με σημαντικές αποδόσεις, το συγκεκριμένο επαγγελματικό κτίριο αξίζει την προσοχή σας. Επικοινωνήστε με τη Greca House Real Estate για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία και προγραμματισμό ιδιωτικής παρουσίασης του ακινήτου. Τιμή: 1.720.000 €Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392