Office for sale
€ 390.000
€ 1.696 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 35% lower price and is 56% bigger in size, compared to similar properties in the area
Property overview
Στη χαραυγή Αχαρνών, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, διατίθεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 230 τ.μ., κατάλληλος για γραφεία, ιατρείο, βιοτεχνία ή εργαστήριο χαμηλής όχλησης. Ο χώρος διαθέτει ύψος οροφής 4 μέτρων, προσφέροντας αυξημένες δυνατότητες διαμόρφωσης και προσαρμογής στις ανάγκες διαφορετικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Περιλαμβάνει δυο ΅Ψ και μια εξωτερική θέση στάθμευσης, στοιχεία που ενισχύουν την καθημερινή λειτουργία του ακινήτου. Η γρήγορη σύνδεση με την Αττική Οδό και τους βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής, διευκολύνει την πρόσβαση προσωπικού, πελατών και συνεργατών, ενώ η ευελιξία χρήσης του το καθιστά κατάλληλο τόσο για ιδιοχρησία όσο για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa μέσω μετατροπής επαγγελματικού ΄χώρου σε κατοικία, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και τις απαραίτητες διαδικασίες αδειοδότησης.
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
Lykotrypa, MetamorfosiLoading map...
Golden HomeOffice
Golden Home
Languages
Greek
Total properties
55,772
Golden Home
Office for sale
€ 390.000
€ 1.696 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 35% lower price and is 56% bigger in size, compared to similar properties in the area
Property overview
Στη χαραυγή Αχαρνών, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, διατίθεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 230 τ.μ., κατάλληλος για γραφεία, ιατρείο, βιοτεχνία ή εργαστήριο χαμηλής όχλησης. Ο χώρος διαθέτει ύψος οροφής 4 μέτρων, προσφέροντας αυξημένες δυνατότητες διαμόρφωσης και προσαρμογής στις ανάγκες διαφορετικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Περιλαμβάνει δυο ΅Ψ και μια εξωτερική θέση στάθμευσης, στοιχεία που ενισχύουν την καθημερινή λειτουργία του ακινήτου. Η γρήγορη σύνδεση με την Αττική Οδό και τους βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής, διευκολύνει την πρόσβαση προσωπικού, πελατών και συνεργατών, ενώ η ευελιξία χρήσης του το καθιστά κατάλληλο τόσο για ιδιοχρησία όσο για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa μέσω μετατροπής επαγγελματικού ΄χώρου σε κατοικία, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και τις απαραίτητες διαδικασίες αδειοδότησης.
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
MetamorfosiLoading map...
Golden HomeOffice
Golden Home
Languages
Greek
Total properties
55,772
Golden Home
