Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1027494 - Μεταμόρφωση Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 77.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 6 τ.μ., προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 900 μέτρα - Τιμή: 278.000 € Πολύ ωραίο διαμέρισμα πρώτης κατοίκησης, σε ριζικά αναμορφωμένη και ενεργειακά αναβαθμισμένη πολυκατοικία στη Μεταμόρφωση. Η πλήρης αποπεράτωση του διαμερίσματος και του κτιρίου πραγματοποιείται το 2026, με παράδοση έως 15 Δεκεμβρίου 2026.Η κατοικία ολοκληρώνεται με σύγχρονες προδιαγραφές, με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την άνεση και την ποιότητα κατασκευής. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη Isomat, καθώς και ενεργειακά κουφώματα PVC Gealan S 8000 με διπλούς υαλοπίνακες Low-E, Argon, σίτες και ηλεκτρικά ρολά.Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται επίσης κρυφός φωτισμός και ψευδοροφές, νέα ηχομονωτική αποχέτευση Valsir.Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης με νέα γκαραζόπορτα. Υπάρχει επίσης προεγκατάσταση για κάμερα στην αποθήκη και τη θέση parking, καθώς και κεντρική ηλεκτρολογική υποδομή στο υπόγειο για μελλοντική φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.Ριζική Αποπεράτωση & Ενεργειακή Αναβάθμιση 2026Το υπόγειο, το ισόγειο και ο 1ος όροφος έχουν αρχική κατασκευή του 1997, ενώ οι τοιχοποιίες του 2ου, 3ου και 4ου ορόφου κατασκευάστηκαν το 2007 και παρέμειναν ημιτελείς. Το 2026 πραγματοποιείται η πλήρης αποπεράτωση των νέων κατοικιών και η ριζική αναμόρφωση ολόκληρου του κτιρίου.Η αναβάθμιση περιλαμβάνει εξ ολοκλήρου νέες ηλεκτρομηχανολογικές, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, θερμοπρόσοψη νέας γενιάς, ανακατασκευή όψεων, πλήρη αναμόρφωση εισόδου και κοινόχρηστων χώρων, νέα κεντρική πόρτα ασφαλείας, νέο/αναβαθμισμένο υδραυλικό ασανσέρ έξι στάσεων, ράμπα ΑμεΑ, νέα γκαραζόπορτα και έξοδο κινδύνου από το υπόγειο.Το ακίνητο συνδυάζει οικιστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό.Οι φωτογραφίες αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις του υπό κατασκευή ακινήτου και ενδέχεται να παρουσιάζουν μικρές αποκλίσεις από το τελικό αποτέλεσμα.