House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1468 - Εύοσμος Ευαγγελισμός - Νέος Κουκλουτζάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 144.00 τ.μ. σε οικόπεδο 100 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 139.000 € ΕΥΟΣΜΟΣ (Νέος Κουκλουτζάς) πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 144 τ.μ., δύο επιπέδων (67 τ.μ. ισόγειο + 77 τ.μ. 1ος όροφος), κατασκευής 1970, χωρίς θέρμανση, σε οικόπεδο 100 τ.μ., διαμπερής, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, η οποία χρήζει ολικής ανακαίνισης. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από τη Λεωφόρο Μοναστηρίου, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Θεσσαλονίκης, τη δυτική είσοδο της πόλης, τη βιομηχανική ζώνη, καθώς και τους βασικούς οδικούς άξονες, ενώ παράλληλα εντοπίζεται πλησίον του Ιερού Ναού Αγίου Κοσμά Αιτωλού. Απέχει 500 μέτρα από τη Λεωφόρο Δενδροποτάμου, 600 μέτρα από την οδό Καραολή και Δημητρίου, έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς και επιχειρηματικούς δρόμους του Ευόσμου με πληθώρα καταστημάτων, υπηρεσιών, χώρων εστίασης και σημείων καθημερινής εξυπηρέτησης, καθώς και περίπου 5 χλμ. από την καρδιά της συμπρωτεύουσας. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένες υποδομές, σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων, παιδικούς σταθμούς, αθλητικές εγκαταστάσεις, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες, χώρους αναψυχής και κάθε απαραίτητη παροχή που εξασφαλίζει άνετη και ποιοτική διαβίωση, ενώ εξυπηρετείται άρτια από τακτικά δρομολόγια αστικών λεωφορείων που διευκολύνουν τις καθημερινές μετακινήσεις. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, με κάθε επίπεδο να διαμορφώνεται από άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο, προσφέροντας τη δυνατότητα αξιοποίησης είτε ως κατοικία δύο οικογενειών είτε ως επενδυτική επιλογή με προοπτική δημιουργίας εισοδήματος από εκμετάλλευση των επιμέρους χώρων μετά την ανακαίνιση. Αποτελεί ιδανική πρόταση για ιδιώτες που επιθυμούν να διαμορφώσουν την κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες, για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, καθώς και για επαγγελματίες του κατασκευαστικού κλάδου ή όσους ενδιαφέρονται για ανακαίνιση και μεταπώληση, συνδυάζοντας εξαιρετική θέση με υψηλές δυνατότητες αξιοποίησης.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.