House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 4-1389 - Μελίτη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 160.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1950 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, αποθήκη 82 τ.μ., διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά - Τιμή: 35.000 € ΜΕΛΙΤΗ (Φλώρινα) πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., δύο επιπέδων (80 τ.μ. ισόγειο + 80 τ.μ. 1ος όροφος), κατασκευής 1950, με ατομική θέρμανση πετρέλαιο, διαμπερής, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, η οποία χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, στην κεντρική πλατεία του χωριού, με ανεμπόδιστη θέα στον ορεινό όγκο της περιοχής και στο φυσικό τοπίο που περιβάλλει τη Μελίτη, προσφέροντας αίσθηση ηρεμίας και άμεση πρόσβαση σε καθημερινές εξυπηρετήσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την αυθεντική ατμόσφαιρα της ακριτικής Φλώρινας με εύκολη σύνδεση προς βασικούς οδικούς άξονες, καθώς απέχει μόλις 250 μέτρα από την Επαρχιακή Οδό Λόφων - Μελίτης, 6 χλμ. από την ΕΟ Φλώρινας – Έδεσσας, 17 χλμ. από τη Φλώρινα και 160 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη. Η Μελίτη αποτελεί ένα ζωντανό και ιστορικό χωριό με έντονο φυσικό χαρακτήρα, πλούσια παράδοση και ιδιαίτερη γεωγραφική θέση κοντά στα σύνορα, περιτριγυρισμένο από καταπράσινες εκτάσεις και βουνά που προσφέρουν μοναδικές εικόνες όλες τις εποχές του χρόνου. Η περιοχή ενδείκνυται τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για ανθρώπους που αναζητούν ποιοτικότερο τρόπο ζωής μακριά από την ένταση των μεγάλων πόλεων. Ο οικισμός εξυπηρετείται από ΚΤΕΛ με τακτικά δρομολόγια προς την πρωτεύουσα του νομού και τα γύρω χωριά. Το ισόγειο περιλαμβάνει κατάστημα 30 τ.μ. και διαμέρισμα 50 τ.μ. στο οποίο συναντώνται δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, ενώ στον πρώτο όροφο αναπτύσσονται ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει δύο αποθήκες συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ., εκ των οποίων 80 τ.μ. βρίσκονται στο υπόγειο και 2 τ.μ. στον πρώτο όροφο, παρέχοντας άνετους βοηθητικούς χώρους για αποθήκευση ή επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες, επενδυτές, επαγγελματίες που επιθυμούν συνδυασμό κατοικίας και επιχείρησης, καθώς και για όσους αναζητούν κατοικία με μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης σε κομβικό σημείο της περιοχής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.