Building for sale

Κωδικός ακινήτου: 91-4647 - Δήμος Θεσσαλονίκης Ντεπώ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 246.00 τ.μ. . Αποτελείται από . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, προεγκατάσταση Α/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 450.000 € Σε έναν από τους πιο περιζήτητους και ανερχόμενους εμπορικούς δρόμους, η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλών προδιαγραφών. Δεν είναι απλώς ένα κτίριο είναι ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό τοπόσημο που επαναπροσδιορίζει την πολυτέλεια στο retail.Αρχιτεκτονική Υπεροχή & ΕυελιξίαΤο ισόγειο εμπορικό ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 490 τ.μ., στεγάζεται σε ένα πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο luxury κτίριο. Η έξυπνη αρχιτεκτονική του μελέτη προσφέρει μια εξαιρετικά ευέλικτη διαμόρφωση, καθώς ο χώρος χωρίζεται σε 3 αυτόνομα και ανεξάρτητα καταστήματα, ιδανικά για να στεγάσουν ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες: Κατάστημα 1: Ένας απόλυτα λειτουργικός χώρος 35,32 τ.μ. στο ισόγειο, ο οποίος επεκτείνεται σε ένα ευρύχωρο υπόγειο 108,50 τ.μ.Κατάστημα 2: Ένα εντυπωσιακό ισόγειο 65,72 τ.μ. που συνδέεται με ένα μεγάλο υπόγειο 114,75 τ.μ., προσφέροντας άπλετο χώρο για έκθεση και αποθήκευση προϊόντων.Κατάστημα 3: Ένας compact και premium ισόγειος χώρος 69,15 τ.μ., ιδανικός για high-end retail ή υπηρεσίες.Η διαρρύθμιση συμπληρώνεται από έναν κοινόχρηστο διάδρομο 38,02 τ.μ., ο οποίος ενοποιεί το concept και επιτρέπει την εύκολη προσαρμογή των χώρων ανάλογα με τις ανάγκες των μελλοντικών ενοικιαστών. Με minimal, premium φινιρίσματα, μεγάλες τζαμαρίες που λούζονται στο φυσικό φως και μια επιβλητική πρόσοψη, το ακίνητο εγγυάται τη μέγιστη προβολή για κάθε επιχείρηση.Μια Έτοιμη Επενδυτική Επιλογή με Απόδοση 5,3%Για τον διορατικό επενδυτή, η ευκαιρία αυτή συνδυάζει την ασφάλεια με την άμεση κερδοφορία. Με τιμή ζήτησης στις €450.000, το ακίνητο προσφέρει άμεσο μηνιαίο εισόδημα €2.000 (€24.000 ετησίως) από την πρώτη κιόλας ημέρα της αγοράς του, εξασφαλίζοντας μια εξαιρετική μικτή ετήσια απόδοση της τάξεως του 5,3%.Η παρουσία 17 πολυτελών οικιστικών διαμερισμάτων στους επάνω ορόφους του κτιρίου δημιουργεί ένα μόνιμο, high-income κοινό, ενισχύοντας κατακόρυφα την υπεραξία και το κύρος των ισόγειων εμπορικών χώρων.Επενδύστε στο μέλλον του premium retail. Επικοινωνήστε σήμερα με την Papastefanou Real Estate για μια ιδιωτική ξενάγηση!