Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: 61817 - Δήμος Θεσσαλονίκης Μαρτίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 135.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 50 τ.μ. απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 288.000 € Μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Μαρτίου, στην ανατολική Θεσσαλονίκη, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό πολυτελες ρετιρέ 5ου ορόφου, επιφάνειας 135 τ.μ., που συνδυάζει άνεση, φως και προνομιακή τοποθεσία. Πρόκειται για διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα με πανοραμική ανοιχτωσιά, σχεδιασμένο για να προσφέρει λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με τζάκι που δημιουργεί ζεστή ατμόσφαιρα, ξεχωριστή κουζίνα με ολες τισ ηλεκτρικες συσκευες ,με ανοιγμα που επικοινωνει με το σαλονι και δύο ομορφα μπάνια, καλύπτει πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Το εντυπωσιακό μπαλκόνι 50 τ.μ. αποτελεί πραγματική προέκταση του σπιτιού — ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας με θέα και ανοιχτό ορίζοντα. Ο εξοπλισμός του ακινήτου περιλαμβάνει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, δύο κλιματιστικά 14.000 BTU, ηλιακό θερμοσίφωνα και θέρμανση φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα όλο τον χρόνο. Ένα «έτοιμο» ρετιρέ, σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό, ιδανικό για όσους αναζητούν στρατηγική τοποθεσία, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και υψηλή ποιότητα διαβίωσης.Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση και προοπτική, αλλά και για όσους θέλουν να δημιουργήσουν έναν χώρο με προσωπικότητα και χαρακτήρα.Ενα Ακίνητο με σταθερό εισόδημα και δυνατότητα αύξησης της απόδοσηςΕυρύχωρο και φωτεινό ακίνητο, ιδανικό για όποιον ψάχνει επένδυση με άμεση και σίγουρη απόδοση. Είναι ήδη μισθωμένο προς 900€/μήνα έως τον Οκτώβριο του 2028, και στη συνέχεια το μίσθωμα διαμορφώνεται στα 950€/μήνα, εξασφαλίζοντας σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα για τα επόμενα χρόνια.Το μέγεθός του, η μεγάλη βεράντα και τα δύο μπάνια/WC το καθιστούν κατάλληλο για διαχωρισμό σε δύο ανεξάρτητες μονάδες. Έτσι ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί, στο μέλλον, να αυξήσει σημαντικά το συνολικό ενοίκιο και να βελτιώσει την επενδυτική του απόδοση.Η βεράντα προσφέρει επιπλέον χώρο και αξία, ενώ η λειτουργική διαρρύθμιση δίνει ευελιξία είτε για συνέχιση της μίσθωσης είτε για αξιοποίηση με νέο μοντέλο.Μια ευκαιρία για επενδυτές που θέλουν ασφάλεια σήμερα και περιθώριο ανάπτυξης αύριο.Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού και περισσότερες πληροφορίες.