House for sale

Property overview

Στον Σωρό Αμαρουσίου, σε ήσυχη και περιζήτητη γειτονιά μόλις 300 μέτρα από τη Λεωφόρο Κηφισίας, διατίθεται προς πώληση φωτεινή και γωνιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., με ιδιωτικό κήπο, θέση στάθμευσης και αποθήκη.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εσωτερική ξύλινη σκάλα, ενώ διαθέτουν και δύο ξεχωριστές εισόδους —μία για το επάνω επίπεδο και μία για το κάτω. Η ιδιαιτερότητα αυτή προσφέρει μοναδική ευελιξία, καθώς το ακίνητο μπορεί εύκολα να χωριστεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να εκμεταλλευτεί το ένα κομμάτι για ιδιοκατοίκηση και το άλλο για μίσθωση, εξασφαλίζοντας ένα σταθερό εισόδημα. Η εκτιμώμενη μέση τιμή ενοικίου για ένα από τα δύο διαμερίσματα (περίπου 100 τ.μ. το καθένα) στην περιοχή του Σωρού Αμαρουσίου κυμαίνεται μεταξύ 1.100€ και 1.450€ τον μήνα, ανάλογα με το επίπεδο και την ποιότητα της ανακαίνισης που θα πραγματοποιηθεί. Το πρώτο επίπεδο περιλαμβάνει καθιστικό με πέτρινο τζάκι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ο επάνω όροφος διαθέτει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια, ένα καθιστικό με πρόσβαση σε μπαλκόνι και ένα επιπλέον μπάνιο. Τα δάπεδα είναι πλακάκι. Επίσης, διαθέτει περιμετρικά ιδιωτικό κήπο, μια θέση πάρκινγκ και μια αποθήκη. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Το ακίνητο είναι γωνιακό και προσόψεως, βρίσκεται απέναντι από μικρή παιδική χαρά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικογένεια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1982 και έχουν πραγματοποιηθεί ανακαινίσεις το 1996. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν στάση λεωφορείου (300 μέτρα) και ο σταθμός Μετρό Αμαρουσίου (1.300 μέτρα).Τιμή πώλησης: 275.000€Κωδικός ακινήτου: 1-155