House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 108384 - Μαρούσι Όριο Βριλησσίων . Στο Μαρούσι, στην προνομιακή περιοχή Όριο Βριλησσίων , πωλείται εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ., κατασκευής 2006, η οποία αναπτύσσεται σε τρία βασικά επίπεδα και προσφέρει άνετους, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους για οικογενειακή κατοικία υψηλών απαιτήσεων. Πρόκειται για ένα ακίνητο προς πώληση στο Μαρούσι που συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, κεντρικούς δρόμους και βασικές καθημερινές υποδομές. Η μεζονέτα προς πώληση στο Μαρούσι διαθέτει προσεγμένη διαρρύθμιση, μεγάλους εσωτερικούς χώρους, απεριόριστη θέα, κήπο, parking, αποθηκευτικούς χώρους και πολλαπλές παροχές που την καθιστούν ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ασφάλεια και ποιότητα ζωής στα βόρεια προάστεια της Αθήνας. Στο ισόγειο βρίσκεται ο κύριος χώρος υποδοχής, ο οποίος αποτελείται από άνετο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, λειτουργική κουζίνα και WC. Ο χώρος είναι φωτεινός, ζεστός και ιδιαίτερα φιλόξενος, με άμεση αίσθηση κατοικίας που μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο την καθημερινή οικογενειακή ζωή όσο και τη φιλοξενία επισκεπτών. Τα μεγάλα ανοίγματα, η ανοιχτωσιά και η προσεγμένη κατασκευή δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαμονής, ενώ το τζάκι προσθέτει χαρακτήρα και αίσθηση θαλπωρής. Μία κομψή ξύλινη εσωτερική σκάλα οδηγεί τόσο προς τον όροφο όσο και προς το ημιυπόγειο, προσφέροντας εύκολη και πρακτική επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων. Στον όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Τα υπνοδωμάτια είναι άνετα και φωτεινά, με εντοιχιζόμενες ντουλάπες και πρόσβαση σε μεγάλα μπαλκόνια, τα οποία προσφέρουν απεριόριστη θέα και ιδανικούς εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση. Η ύπαρξη master υπνοδωματίου ενισχύει τη λειτουργικότητα και την ιδιωτικότητα της κατοικίας, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Στο ημιυπόγειο επίπεδο υπάρχει ένα ευρύχωρο playroom με τζάκι, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως δεύτερο καθιστικό, χώρος ψυχαγωγίας, γραφείο, ξενώνας ή ανεξάρτητος χώρος δραστηριοτήτων για τα μέλη της οικογένειας. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται αποθήκη, καθώς και το λεβητοστάσιο. Επιπλέον, στο υπόγειο υπάρχει μεγάλη αποθήκη περίπου 40 τ.μ., με πρόσβαση από τον εσωτερικό χώρο του ημιυπογείου, προσφέροντας σημαντική επιπλέον επιφάνεια για αποθήκευση και πρακτική οργάνωση της κατοικίας. Η μεζονέτα διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου με ξεχωριστή λειτουργία ανά όροφο, στοιχείο που προσφέρει καλύτερο έλεγχο κατανάλωσης και μεγαλύτερη αυτονομία στη χρήση των χώρων. Η ενεργειακή της κλάση είναι Γ και το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα, χαρακτηριστικά που συμβάλλουν στην καλύτερη καθημερινή λειτουργία της κατοικίας. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και ξύλο, συνδυάζοντας πρακτικότητα και ζεστή αισθητική. Η κατοικία διαθέτει επίσης θωρακισμένη πόρτα, συναγερμό, τέντες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, dressing room, laundry room, εσωτερική σκάλα, σκαλιά εισόδου, αποθήκη, parking, κήπο και ανελκυστήρα. Η συνολική εικόνα του ακινήτου αποπνέει ποιότητα, ασφάλεια και άνεση, στοιχεία που το καθιστούν μία αξιόλογη επιλογή για αγορά κατοικίας στα βόρεια προάστεια. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε ιδιωτικό σχολείο και σε δημοτικό κολυμβητήριο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα πρακτικό για οικογένειες με παιδιά. Παράλληλα, η περιοχή Σισμανόγλειο στο Μαρούσι προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, τοπική αγορά, υπηρεσίες, εκπαιδευτικές και αθλητικές υποδομές. Η θέση της μεζονέτας εξασφαλίζει ηρεμία, αλλά και άμεση σύνδεση με τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος του Αμαρουσίου και των βορείων προαστίων. Η συγκεκριμένη μεζονέτα με κήπο στο Μαρούσι αποτελεί ιδανική πρόταση για όσους αναζητούν μία άνετη οικογενειακή κατοικία με μεγάλους χώρους, playroom, αποθήκες, parking, απεριόριστη θέα και ποιοτική κατασκευή. Είναι ένα ακίνητο στο Όριο Βριλησσίων Αμαρουσίου που καλύπτει ουσιαστικές ανάγκες διαβίωσης και προσφέρει έναν ολοκληρωμένο συνδυασμό λειτουργικότητας, τοποθεσίας και προοπτικής αξίας. Πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία αγοράς κατοικίας στο Μαρούσι, σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση, υψηλή ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση στις υποδομές των βορείων προαστίων. Τιμή: 700.000 €Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392