House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 108250 - Μαρούσι Α.Σ.ΠΑΙ.Τ.Ε. Σε μια από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες γειτονιές του Αμαρουσίου, λίγα λεπτά από την Αγγλική Αγωγή και το Ολυμπιακό Στάδιο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 204 τ.μ., έτος κατασκευής 2009 και ανακαίνιση το 2023. Το ακίνητο προσφέρei σύγχρονες ανέσεις, ενεργειακή απόδοση κλάσης Α και άψογη λειτουργικότητα. Η μεζονέτα αναπτύσσεται με προσεγμένη διαρρύθμιση και άριστη εκμετάλλευση των χώρων. Στο ισόγειο των 137 τ.μ. βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι μάστερ με ιδιωτικό μπάνιο, ένα επιπλέον πλήρες μπάνιο με καμπίνα ντους, καθώς και ένας ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και open plan κουζίνας. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι και μεγάλες ανοιγόμενες επιφάνειες με πρόσβαση σε βεράντα και κήπο αποκλειστικής χρήσης, ιδανικό για χαλάρωση, παιδικό παιχνίδι ή φιλοξενία. Ο ημιυπόγειος χώρος των 67 τ.μ., ο οποίος παραδίδεται ημιτελής, παρέχει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως ανεξάρτητος ξενώνας, playroom, γραφείο ή μικρό διαμέρισμα, καθώς περιλαμβάνει κουζίνα, WC και δύο επιπλέον χώρους. Η σύνδεσή του με το κυρίως σπίτι μπορεί να γίνει μέσω εσωτερικής σκάλας, δίνοντας τη δυνατότητα για διπλή χρήση ή πλήρη ενσωμάτωση. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, κλιματιστικά A/C, καθώς και άπλετο φυσικό φως με ανοιχτωσιά και θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Αμαρουσίου, κοντά στη σχολή Αγγλική Αγωγή, στο Ολυμπιακό Στάδιο, σε κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσα σε περιβάλλον με σύγχρονη πολεοδομική ανάπτυξη. Η τοποθεσία είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν ποιότητα ζωής και άμεση σύνδεση με τα Βόρεια Προάστια, με εύκολη πρόσβαση στο Χαλάνδρι, στην Κηφισιά και στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία αγοράς μεζονέτας στο Μαρούσι, με δυνατότητα διαμόρφωσης και επένδυσης, που συνδυάζει ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία με κήπο, ανεξάρτητο ημιυπόγειο και σύγχρονες παροχές στην καρδιά των Βορείων Προαστίων. Τιμή πώλησης: 700.000 ευρώ.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392