Building for sale

Property overview

Αυτοτελές κτίριο γραφείων 484 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. στο Μαρούσι (Σωρός), σε προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση σε πάροδο της Αττικής Οδού και εξαιρετική προβολή. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα με λειτουργικούς και φωτεινούς χώρους, υψηλής ποιότητας κατασκευή, ανελκυστήρα, κλιματισμό και δομημένη καλωδίωση. Διαθέτει 2 εσωτερικές και 1 εξωτερική αποκλειστική θέση στάθμευσης, με δυνατότητα ανάπτυξης επιπλέον θέσεων στον ακάλυπτο χώρο. Ιδανικό για έδρα εταιρείας ή επενδυτική αξιοποίηση. Δυνατότητα επέκτασης με όμορα οικόπεδα. Πωλείται αυτοτελές κτίριο γραφείων υψηλής ποιότητας συνολικής επιφάνειας 484 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. στο Μαρούσι, στην περιοχή του Σωρού, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση σε πάροδο της Αττικής Οδού και εξαιρετική προβολή σε κεντρικό οδικό άξονα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και προσφέρει λειτουργικούς και φωτεινούς χώρους γραφείων, αποτελούμενο από υπόγειο γκαράζ και αποθηκευτικούς χώρους επιφάνειας 146 τ.μ., επίπεδο -1 επιφάνειας 118 τ.μ., ισόγειο 108 τ.μ. και πρώτο όροφο 112 τ.μ. με αίθριο. Η κατασκευή του κτιρίου χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και προσεγμένη αρχιτεκτονική. Τα δάπεδα είναι από γρανίτη και δρυ, τα κλιμακοστάσια είναι επενδυμένα με Πεντελικό μάρμαρο, ενώ το ισόγειο και η πρόσοψη φέρουν επένδυση κεραμικού τούβλου της εταιρείας Οξύμαχον. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ξύλινες ταμπλαδωτές πόρτες και εντοιχισμένες ντουλάπες, ψευδοροφές με επαγγελματικό φωτισμό, διπλά τζάμια, πλήρη κλιματισμό (full air condition), δομημένη καλωδίωση και ανελκυστήρα τεσσάρων στάσεων (OTIS). Το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς την Αττική Οδό, ενισχύοντας τη δυναμική προβολής και την εμπορική του αξία. Διαθέτει δύο εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και μία εξωτερική αποκλειστική θέση σε ανοιχτό χώρο, ενώ υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης επιπλέον θέσεων στάθμευσης στον ακάλυπτο/αίθριο χώρο, καλύπτοντας τις ανάγκες επαγγελματικής χρήσης. Το ακίνητο είναι ιδανικό για στέγαση εταιρείας, έδρα οργανισμού ή επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας ευελιξία διαμόρφωσης και υψηλό επίπεδο υποδομών. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα απόκτησης όμορων οικοπέδων συνολικής επιφάνειας περίπου 839 τ.μ., τα οποία παρέχουν σημαντικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης. Η συνολική δυνατότητα δόμησης μπορεί να φτάσει τα 671 τ.μ., με δυνατότητα υπόγειων χώρων έως 587 τ.μ., ενώ σε συνδυασμό με το υφιστάμενο κτίριο η συνολική εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια υπερβαίνει τα 1.000 τ.μ. Τα οικόπεδα διαθέτουν σημαντικό πρόσωπο σε βασικούς οδικούς άξονες, ενισχύοντας περαιτέρω τη δυναμική ανάπτυξης. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ.: 2130414087, email: info@solutionsgroup.gr. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε.Δ.