Apartment for sale

Κωδικός Ακινήτου: 77503Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 120 τ.μ. στον 3ο όροφο, κατασκευής 2023, σε προνομιακή τοποθεσία στο Μαρούσι. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, δύο κουζίνες, δύο πλήρη μπάνια και επιπλέον WC, προσφέροντας μια ιδιαίτερα ευέλικτη διαρρύθμιση που καλύπτει κάθε σύγχρονη ανάγκη.Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Α και διαθέτει σύστημα θέρμανσης και ψύξης με fan coil, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, ενεργειακό τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σίτες και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση. Επιπλέον, προσφέρει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, ιδιωτική αποθήκη 25 τ.μ. και θέση στάθμευσης. Η ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, σε συνδυασμό με την άριστη ποιότητα κατασκευής και την εξαιρετική τοποθεσία, καθιστούν το συγκεκριμένο διαμέρισμα μια μοναδική πρόταση για όσους επιθυμούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής και προδιαγραφών.Property Code: 77503For sale is an exceptional 120 sq.m. apartment on the 3rd floor, built in 2023, in a prime location in Marousi. This contemporary residence combines elegant design, functionality, and excellent energy efficiency, making it an ideal choice for families as well as buyers seeking a high-quality home in one of the most desirable areas of Athens' northern suburbs. The apartment features three spacious bedrooms, a bright living room, two kitchens, two full bathrooms, and an additional guest WC, offering a versatile and practical layout to suit a variety of lifestyle needs.The property holds an A energy rating and is equipped with a fan coil heating and cooling system, aluminum energy-efficient window frames with double glazing, wooden flooring, an energy-efficient fireplace, a solar water heater, boiler, insect screens, and electric vehicle charging infrastructure, ensuring outstanding comfort and low energy consumption. Additional amenities include a security door, alarm system, video intercom, elevator, a private 25 sq.m. storage room, and a dedicated parking space. With unobstructed open views, premium construction quality, and an outstanding location in Marousi, this apartment represents a rare opportunity to acquire a modern home that combines luxury, comfort, and long-term value.