Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 108412 - Μαρούσι Νέο Τέρμα. Στην ήσυχη οικιστική περιοχή Νέο Τέρμα Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση διαμπερές διαμέρισμα 114 τ.μ. στον 1ο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης. Πρόκειται για φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα προς πώληση στο Μαρούσι, κατασκευής 1992, σε προσεγμένη πολυκατοικία που βρίσκεται σε οικόπεδο 800 τ.μ. Η άνετη διαρρύθμιση, τα μεγάλα μπαλκόνια και οι πολλοί αποθηκευτικοί χώροι το καθιστούν κατάλληλο για οικογένεια ή επενδυτή. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Μάρτιο του 2027, προσφέροντας άμεση εισοδηματική αξιοποίηση στον νέο ιδιοκτήτη και δυνατότητα μελλοντικής ιδιοκατοίκησης μετά τη λήξη της μίσθωσης. Διαρρύθμιση και εσωτερικοί χώροι Η κατοικία αποτελείται από ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα στον χώρο του καθιστικού, ενώ η διαμπερής κατασκευή επιτρέπει τον φυσικό αερισμό και την είσοδο άπλετου φωτός καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα υπνοδωμάτια μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενώ ένας από τους χώρους μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο. Τα δύο μπάνια και οι πολλοί αποθηκευτικοί χώροι ενισχύουν σημαντικά τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Τα μεγάλα μπαλκόνια με τέντες προσφέρουν επιπλέον χώρο για καθιστικό, φυτά και καθημερινή χαλάρωση. Θέρμανση και εξοπλισμός Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού και ενεργειακή κλάση Γ. Στην πολυκατοικία υπάρχει μεγάλο ασανσέρ, ενώ το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη υπογείου, κατάλληλη για την αποθήκευση εποχικών αντικειμένων, ποδηλάτων ή άλλου εξοπλισμού. Δύο θέσεις στάθμευσης Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι οι δύο θέσεις στάθμευσης. Η μία βρίσκεται στην πιλοτή και η δεύτερη σε υπόγειο χώρο parking. Η ύπαρξη δύο θέσεων αποτελεί ιδιαίτερα χρήσιμο χαρακτηριστικό για μια οικογενειακή κατοικία στο Μαρούσι, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια στην καθημερινή στάθμευση. Τοποθεσία στο Νέο Τέρμα Αμαρουσίου Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά του Αμαρουσίου, περίπου δέκα λεπτά από τον σταθμό ΗΣΑΠ Μαρούσι. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, καταστήματα, χώροι εστίασης, υπηρεσίες και η οργανωμένη αγορά του Αμαρουσίου. Παράλληλα, υπάρχει εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, στους βασικούς οδικούς άξονες και στα επιχειρηματικά κέντρα των βορείων προαστίων. Η τοποθεσία εξυπηρετεί οικογένειες και εργαζομένους που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου, διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Κατάλληλο για οικογένεια ή επένδυση Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μεγάλους χώρους, αποθήκη και δύο θέσεις parking, το ακίνητο αποτελεί ολοκληρωμένη επιλογή για αγορά οικογενειακού διαμερίσματος στο Μαρούσι. Παράλληλα, η υφιστάμενη μίσθωση έως τον Μάρτιο του 2027 το καθιστά ενδιαφέρον επενδυτικό διαμέρισμα στο Μαρούσι, με άμεση απόδοση και δυνατότητα μελλοντικής ιδιοκατοίκησης. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 114 τ.μ. στο Μαρούσι που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα, εύκολη πρόσβαση και χαρακτηριστικά που διατηρούν υψηλή ζήτηση στην αγορά κατοικίας. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο και τους όρους της μίσθωσης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή πώλησης: 380.000 €Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392.