Apartment for sale

Property overview

Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, ετοιμοπαράδοτο οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 111 τ.μ., στο κέντρο του Αμαρουσίου. Πρόκειται για μια κατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής, κατασκευής 2026, η οποία σχεδιάστηκε με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την υψηλή αισθητική και τη λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο κορυφαίων προδιαγραφών σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές των Βορείων Προαστίων.Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με το ιδιωτικό του λουτρό (en-suite), προσφέροντας αυξημένη άνεση και ιδιωτικότητα στους ιδιοκτήτες. Συμπληρώνεται από μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού με open plan κουζίνα και μοντέρνα νησίδα, καθώς και ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο που εξυπηρετεί τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια και τους επισκέπτες. Η διαμπερής διαρρύθμιση, σε συνδυασμό με τον ανοιχτό ορίζοντα και την απεριόριστη θέα, εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό σε όλους τους χώρους.Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+ και ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας, όπως ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενεργειακό αερόθερμο τζάκι, σύστημα κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και ολοκληρωμένο σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης STO, εξασφαλίζοντας ιδιαίτερα χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Alumil με ενεργειακούς υαλοπίνακες, οι σίτες και τα ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου προσφέρουν υψηλή θερμομόνωση, ηχομόνωση και καθημερινή άνεση.Η ποιότητα των υλικών είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια. Τα δρύινα δάπεδα προσδίδουν διαχρονική κομψότητα, ενώ οι εντοιχισμένες μπαταρίες GROHE στα λουτρά αναδεικνύουν τον premium χαρακτήρα της κατοικίας. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, σύστημα πυρανίχνευσης (Fire Alarm System), δορυφορική λήψη, πλήρη εγκατάσταση δικτύου και υποδομή οπτικών ινών, καλύπτοντας πλήρως τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κατοικίας.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, καθεμία από τις οποίες διαθέτει ανεξάρτητη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου (EV Power Supply), προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για τις ανάγκες της νέας εποχής της ηλεκτροκίνησης. Το ακίνητο συνοδεύεται επίσης από αποθήκη 6 τ.μ., ενώ ο ανελκυστήρας και ο κοινόχρηστος κήπος συμπληρώνουν το υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας της πολυκατοικίας.Η τοποθεσία στο κέντρο του Αμαρουσίου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την αγορά, σχολεία, μέσα σταθερής τροχιάς, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κάθε καθημερινή ανάγκη. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής, ο προηγμένος εξοπλισμός και η προνομιακή θέση καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια ασφαλή επένδυση με σημαντικές προοπτικές διαχρονικής υπεραξίας.Τιμή πώλησης: 560.000€Κωδικός ακινήτου: #10-211