Apartment for sale

Γωνιακό & Φωτεινό Διαμέρισμα 100 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο 20 τ.μ. – Νέα Φιλοθέη, Αθήνα! Σε μία από τις **εξαιρετικές και ιδιαίτερα προνομιούχες περιοχές της Νέας Φιλοθέης**, διατίθεται προς πώληση ένα **υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 100 τ.μ.**, σε διπλοκατοικία, με ιδιαίτερη διαρρύθμιση **τύπου μεζονέτας και εσωτερική σκάλα**. Το ακίνητο είναι **γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό**, ενώ συνδυάζει την άνεση μιας μονοκατοικίας με τη λειτουργικότητα ενός διαμερίσματος. Διαθέτει **ιδιωτικό κήπο 20 τ.μ.**, προσφέροντας έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. ### Χαρακτηριστικά ακινήτου - 100 τ.μ. - Υπερυψωμένο ισόγειο - Σε διπλοκατοικία - **Διαρρύθμιση τύπου μεζονέτας με εσωτερική σκάλα** - **3 υπνοδωμάτια** - Το ένα υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο ημιυπόγειο και διαθέτει **άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο** - **Ιδιωτικός κήπος 20 τ.μ.** - Ενιαίος και άνετος χώρος κουζίνας – σαλονιού - 1 μπάνιο - **Ριζικά ανακαινισμένο το 2021** - Μπαλκόνι - Κουφώματα αλουμινίου - Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας - Κλιματιστικά στον ενιαίο χώρο και σε ένα υπνοδωμάτιο - **Γωνιακό** - **Φωτεινό** ### Προνομιακή τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε **εξαιρετικό και ήσυχο σημείο της Νέας Φιλοθέης**, σε κοντινή απόσταση από σχολείο και με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας. **Περίπου 15 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου** **Μόλις 850 μέτρα από το Παλαιό Ψυχικό** Η προνομιακή θέση, η γωνιακή και φωτεινή κατασκευή, η πρακτική διάταξη των χώρων και κυρίως ο **ιδιωτικός κήπος**, προσδίδουν στο ακίνητο έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα που σπάνια συναντάται στην περιοχή. **Μια εξαιρετική επιλογή για οικογένεια ή για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο σπίτι με άνετους χώρους και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Αθήνας.**